Справочная система обязательных требований
Справочная подсистема обязательных требований содержит информацию о положениях нормативно-правовых актов, применяемых при выполнении кадастровых работ в зависимости от вида работ, исходных условий и специфики объектов недвижимости (часть тренинговой системы и консалтинга «НаучиКа – научи кадастровой деятельности»).
Ссылки на документы предоставлены «КонсультантПлюс»
|
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
|
1. |
Общие требования к организации кадастровой деятельности |
Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ |
Статья 29. Кадастровый инженер Статья 29.1. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности Статья 29.2. Ответственность кадастрового инженера. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера Статья 31. Формы организации кадастровой деятельности Статья 32. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя Статья 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица |
|
Повышение квалификации и профессиональная переподготовка |
Программы повышения квалификации профессиональной переподготовки в области кадастровой деятельности |
||
|
Перечень специальностей и направлений высшего образования для осуществления кадастровой деятельности |
Перечень специальностей и направлений высшего образования для осуществления кадастровой деятельности |
Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности, утв. Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (протокол № 06/17 от «28» июля 2017 г., №12/20 от «17» декабря 2020 г.)
Типовой стандарт «Формы организации кадастровой деятельности», утв. Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (протокол № 01/21 от «29» января 2021 г., №10/22 от «14» ноября 2022)
| №п/п | Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
Саморегулирование кадастровой деятельности |
Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ |
Статья 30. Саморегулируемые организации кадастровых инженеров Статья 30.1. Органы саморегулируемой организации кадастровых инженеров Статья 30.2. Ведение саморегулируемой организацией кадастровых инженеров реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Раскрытие информации саморегулируемой организацией кадастровых инженеров Статья 30.3. Национальное объединение Статья 30.4. Государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров Статья 30.5. Регулирование кадастровой деятельности и деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения. Осуществление федерального государственного надзора |
Федеральный закон от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» |
Функции и организация деятельности в саморегулируемых организациях |
| №п/п | Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/ cодержание требований |
1. |
Работа Личного кабинета кадастрового инженера |
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»» |
Статья 20. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав |
Критерии проверки документов кадастрового инженера в ЛК КИ, правила пользования ЛК КИ. |
|||
Размер платы за хранение результатов кадастровых работ в электронном хранилище |
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
Правовые понятия объектов недвижимости |
Статья 128. Объекты гражданских прав Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав Статья 130. Недвижимые и движимые вещи Статья 131. Государственная регистрация недвижимости Статья 132. Предприятие Статья 133. Неделимые вещи Статья 133.1. Единый недвижимый комплекс Статья 134. Сложные вещи Глава 6.1. Недвижимые вещи Статья 141.2. Земельный участок как недвижимая вещь Статья 141.3. Здания и сооружения как недвижимые вещи Статья 141.4. Помещения как недвижимые вещи Статья 141.5. Образование недвижимых вещей |
|
2. |
Понятие земельного участка |
Статья 141.2. Земельный участок как недвижимая вещь |
|
Статья 6. Объекты земельных отношений |
|||
Лесной участок |
Статья 7. Лесной участок |
||
Садовый земельный участок, огородный земельный участок |
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе определения «садовый земельный участок», «огородный земельный участок» |
||
Земельный участок для ЛПХ |
Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» |
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства |
|
Искусственный земельный участок |
Статья 3. Понятие искусственного земельного участка, созданного на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части |
||
3. |
Понятие здания |
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» |
Статья 2. Основные понятия |
Многоквартирный дом, жилой дом |
Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом Статья 16. Виды жилых помещений |
||
Дома блокированной застройки |
Правовой режим домов блокированной застройки |
||
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе (пункт 40) |
|||
4. |
Понятие сооружения |
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» |
Статья 2. Основные понятия |
Сооружение вспомогательного использования |
Критерии отнесения сооружений к категории вспомогательных |
||
5. |
Понятие помещения |
Статья 141.4. Помещения как недвижимые вещи |
|
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» |
Статья 2. Основные понятия |
||
Жилое помещение |
Статья 16. Виды жилых помещений |
||
6. |
Понятие объекта незавершенного строительства |
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе (пункт 10) |
|
7. |
Понятие машино-места |
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи (пункт 1). |
|
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе (пункт 29) |
|||
8. |
Понятие единого недвижимого комплекса |
Статья 133.1. Единый недвижимый комплекс |
|
9. |
Предприятие как имущественный комплекс |
Статья 132. Предприятие
|
Типовой осуществления кадастровой деятельности «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики жилых зданий», утв. Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров»
Типовой осуществления кадастровой деятельности «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики нежилых зданий», утв. Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров»
Типовой осуществления кадастровой деятельности «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики помещений», утв. Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров»
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
Государственный кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости |
Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений ЕГРН. |
Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 № № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» |
Кадастровое деление |
||
Приказ Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» |
Порядок ведения ЕГРН |
||
Порядок и способы направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
|||
Порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости |
|||
Формы заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требования к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме |
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения прав |
Подраздел 3 «Объекты гражданских прав» раздела I «Общие положения» Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 13. Общие положения Глава 14. Приобретение права собственности Глава 15. Прекращение права собственности Глава 16. Общая собственность Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю Глава 17.1. Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав |
|
Вещные права, ограничения прав на земельные участки |
Статья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством Статья5. Участники земельных отношений Статья 6. Объекты земельных отношений Глава III. Собственность на землю Глава IV. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками Глава V. Возникновение прав на землю Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Глава V.2. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности Глава V.3. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Глава V.4. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности Глава V.5. Безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации Глава V.6. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров |
||
Право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, аренда |
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» |
Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 10.1. Особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Глава III. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Статья 12.1. Невостребованные земельные доли Статья 12.2. Наследование земельных долей Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности Статья 13.1. Проект межевания земельного участка Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности Глава IV. Переходные и заключительные положения Статья 15. Понятие земельной доли Статья 16. Регулирование отношений, связанных с договорами аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу настоящего Федерального закона Статья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю Статья 19.2. Предоставление земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей и право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло до 1 июля 2011 года |
|
Вещные права на лесные участки, ограничения прав |
Статья 8. Право собственности на лесные участки Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком Глава 6. Предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 71. Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 72. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Статья 73. Арендная плата Статья 73.1. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Статья 74. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов Статья 74.1. Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Статья 74.2. Договор безвозмездного пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности Статья 74.3. Заключение договора безвозмездного пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности Статья 74.4. Изменение и расторжение договора безвозмездного пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности Статья 91. Государственный лесной реестр |
||
Вещные права на жилые помещения |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма Раздел III.1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования |
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
Основания выполнения кадастровых работ |
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» |
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона (части 4 – 4.2) Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ Статья 36. Договор подряда на выполнение кадастровых работ Статья 37. Результат кадастровых работ |
Глава 37: вопросы прав и обязанностей сторон договора, формы и порядка оплаты работ, обеспечения гарантии и качества работ (статьи 721-724 ГК). ст. 421 ГК РФ. |
|||
Регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях осуществления закупок товаров, работ, услуг. |
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
Подготовка межевого плана |
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
|
Статья 22. Требования к межевому плану Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях |
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» |
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков Статья 40. Акт согласования местоположения границ |
||
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую Глава I.1. Образование земельных участков, Глава III. Собственность на землю Глава IV. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками. Глава V. Возникновение прав на землю. Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Глава V.3. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Глава V.4. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения Глава XV. Земли населенных пунктов Глава XVI. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов Глава XVIII. Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса Глава XIX. Зоны с особыми условиями использования территорий |
|||
Статья 3, 3.1, 3.3- 3.8, 8-9, 16, Особенности предоставления, приобретения и использования земельных участков в отдельных случаях |
|||
Глава 4. Градостроительное зонирование Статья 30. Правила землепользования и застройки Статья 35. Виды и состав территориальных зон Статья 36. Градостроительный регламент Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Глава 5. Планировка территории Статья 41. Назначение, виды документации по планировке территории Статья 42. Проект планировки территории Статья 43. Проект межевания территории Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены |
|||
Статья 16. Земельный участок под многоквартирным домом |
|||
Статья 7. Лесной участок Статья 8. Право собственности на лесные участки Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком Статья 10. Деление лесов, расположенных на землях лесного фонда, по их целевому назначению Статья 70.1. Проектирование лесных участков Статья 91. Государственный лесной реестр |
|||
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» |
Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности Статья 13.1. Проект межевания земельного участка Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности |
||
Регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества Глава 4. Управление товариществом и контроль за его деятельностью Глава 5. Образование, предоставление и использование садовых земельных участков и огородных земельных участков, особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения Статья 23. Особенности образования, использования садовых земельных участков и огородных земельных участков Статья 23.1. Особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках Глава 6. Имущество общего пользования Статья 24. Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования |
|||
Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» |
Понятие личного подсобного хозяйства Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства |
||
Регулирует отношения, связанные с созданием на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, искусственных земельных участков для целей строительства на них зданий, сооружений (далее - объекты капитального строительства) и (или) их комплексного освоения в целях строительства.
|
|||
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
|
|||
Порядок присвоения адресов объектам недвижимости |
|||
Требования к подготовке и оформлению межевого плана |
|||
Примерная форма извещения о проведении собрания |
|||
Требования к декларации об объектах недвижимости силовых ведомств |
|||
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок |
|||
Формы и содержание выписок из ЕГРН |
|||
Приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости» |
Предоставление сведений из ЕГРН |
||
Состав сведений кадастровых карт |
Типовой стандарт «Порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ», утв. Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (протокол № 6/21 от «14» июля 2021 г.)
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
Подготовка технического плана |
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
|
Статья 20. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав Статья 24. Требования к техническому плану Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства Статья 58. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства |
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи Статья 131. Государственная регистрация недвижимости Статья 132. Предприятие Статья 133. Неделимые вещи Статья 133.1. Единый недвижимый комплекс Статья 134. Сложные вещи Статья 135. Главная вещь и принадлежность Глава 6.1. Недвижимые вещи Статья 141.3. Здания и сооружения как недвижимые вещи Статья 141.4. Помещения как недвижимые вещи Статья 141.5. Образование недвижимых вещей |
|||
Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ |
Статья 2. Основные понятия (определение зданий, сооружений, помещений)
|
||
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе Глава 4. Градостроительное зонирование Статья 30. Правила землепользования и застройки Статья 35. Виды и состав территориальных зон Статья 36. Градостроительный регламент Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование Статья 51. Разрешение на строительство Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Статья 52.2. Реконструкции, капитальный ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений (часть 10) Статья 55.30 Общие положения о сносе объектов капитального строительства |
|||
Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. Многоквартирный дом Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Перепланировка помещений в многоквартирном доме Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников. |
|||
Статья 16. (изменение сведений ЕГРН о домах блокированной застройки) |
|||
Статья 3.7 (Гаражи граждан) |
|||
объекты, строительство или реконструкция которых осуществляется без получения разрешительной документации. |
|||
Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. |
|||
Плата за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации |
|||
Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования |
|||
Требования к подготовке и оформлению технического плана |
|||
Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» |
Приложение № 2 к приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (требования к определению площади здания, сооружения,помещения, машино-места) Приложение к требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. № П/0393 (рекомендуемые формулы расчета погрешности определения (вычисления) площади здания, сооружения, помещения, машино-места) |
||
Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости |
|||
Минимально допустимые размеры машино-мест |
|||
Формы и содержание выписок из ЕГРН |
|||
Приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости» |
Предоставление сведений из ЕГРН |
||
Состав сведений кадастровых карт |
Типовой осуществления кадастровой деятельности «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики жилых зданий», утв. Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (протокол № 04/22 от «12» мая 2022 г.)
Типовой осуществления кадастровой деятельности «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики нежилых зданий», утв. Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (протокол № 08/22 от 30.09.2022)
Типовой осуществления кадастровой деятельности «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики помещений», утв. Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров»
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
Подготовка акта обследования |
Федеральный закон от 13.07.2015 |
Статья 23. Требования к акту обследования
|
Требования к подготовке акта обследования |
|||
Статья 222. Самовольная постройка |
|||
Статья 55.26. Приостановление и прекращение эксплуатации зданий, сооружений Статья 55.26-1. Признание объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Статья 55.30. Общие положения о сносе объектов капитального строительства Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями Статья 55.33. Особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий |
|||
|
|||
|
|||
Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию; |
|||
Формы и содержание выписок из ЕГРН |
|||
Приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, |
Предоставление сведений из ЕГРН |
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
Комплексные кадастровые работы |
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» |
Глава 4.1. Комплексные кадастровые работы Статья 42.1. Объекты комплексных кадастровых работ Статья 42.2. Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ. Заказчики комплексных кадастровых работ Статья 42.3. Основания выполнения комплексных кадастровых работ. Исполнители комплексных кадастровых работ Статья 42.4. Результат комплексных кадастровых работ Статья 42.6. Порядок выполнения комплексных кадастровых работ Статья 42.7. Порядок извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ Статья 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ Статья 42.9. Установление местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ Статья 42.10. Порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ Статья 42.11. Особенности выполнения комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств |
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Статья 24.1. Требования к карте-плану территории Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости; |
||
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую Глава I.1. Образование земельных участков, Глава III. Собственность на землю Глава IV. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками. Глава V. Возникновение прав на землю. Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Глава V.3. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Глава V.4. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения Глава XV. Земли населенных пунктов Глава XVI. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов Глава XVIII. Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса Глава XIX. Зоны с особыми условиями использования территорий |
|||
Статья 3, 3.1, 3.3- 3.8, 8-9, 16, Особенности предоставления, приобретения и использования земельных участков в отдельных случаях |
|||
Глава 4. Градостроительное зонирование Статья 30. Правила землепользования и застройки Статья 35. Виды и состав территориальных зон Статья 36. Градостроительный регламент Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Глава 5. Планировка территории Статья 41. Назначение, виды документации по планировке территории Статья 42. Проект планировки территории Статья 43. Проект межевания территории |
|||
Статья 6. Леса, расположенные на землях, не относящихся к землям лесного фонда Статья 6.1. Земли лесного фонда Статья 7. Лесной участок Статья 8. Право собственности на лесные участки Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком Статья 10. Деление лесов, расположенных на землях лесного фонда, по их целевому назначению Статья 70.1. Проектирование лесных участков Статья 91. Государственный лесной реестр |
|||
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» |
Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности Статья 13.1. Проект межевания земельного участка Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности |
||
Регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества Глава 4. Управление товариществом и контроль за его деятельностью Глава 5. Образование, предоставление и использование садовых земельных участков и огородных земельных участков, особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения Статья 23. Особенности образования, использования садовых земельных участков и огородных земельных участков Глава 6. Имущество общего пользования Статья 24. Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования Статья 54. Переходные положения |
|||
Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом Статья 16. Виды жилых помещений |
|||
Статья 16. Земельный участок под многоквартирным домом |
|||
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» |
Статья 2. Основные понятия (определение зданий, сооружений) |
||
Регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях осуществления закупок товаров, работ, услуг. |
|||
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе |
|||
Порядок присвоения адресов объектам недвижимости |
|||
Требования к подготовке и оформлению карты-плана территории |
|||
Приказ Минэкономразвития России от 06.11.2019 № 728 «Об утверждении формы сведений о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие» |
Порядок выявления объектов недвижимости, используемых без надлежащего оформления документов |
||
Приказ Минэкономразвития России от 23.04.2015 № 254 «Об утверждении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» |
Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ, о заседании согласительной комиссии. |
||
Приказ Минэкономразвития России от 20.04.2015 № 244 «Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» |
Протокол заседания согласительной комиссии |
||
Типовой регламент работы согласительной комиссии (утверждается исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации) |
|||
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок |
|||
Уведомление о поступлении в орган регистрации прав заявления об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с образованием земельных участков и (или) уточнением границ земельных участков, расположенных на территории, в отношении которой осуществляется выполнение комплексных кадастровых работ, результатах рассмотрения такого заявления, кадастровом инженере, подготовившем представленный с заявлением межевой план. |
|||
Формы и содержание выписок из ЕГРН |
|||
Приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости» |
Предоставление сведений из ЕГРН |
||
Состав сведений кадастровых карт |
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
Выполнение геодезических измерений при кадастровых работах, в том числе при комплексных кадастровых работах |
Регулирует отношения, возникающие при осуществлении геодезической и картографической деятельности, включая поиск, сбор, хранение, обработку, предоставление и распространение пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем. Статья 3. Основные понятия Статья 4. Субъекты геодезической и картографической деятельности Статья 5. Геодезические и картографические работы Статья 6. Геодезические и картографические работы, выполняемые в целях обеспечения обороны Российской Федерации Глава 2. Обеспечение осуществления геодезической деятельности в Российской Федерации Статья 7. Системы координат, государственная система высот и государственная гравиметрическая система Статья 8. Государственная геодезическая сеть, государственная нивелирная сеть и государственная гравиметрическая сеть Статья 9. Геодезические сети специального назначения Глава 3. Государственные фонды пространственных данных Статья 10. Виды и особенности ведения государственных фондов пространственных данных Статья 11. Федеральный фонд пространственных данных Статья 12. Ведомственные фонды пространственных данных Статья 13. Фонд пространственных данных обороны Статья 14. Сведения о пространственных данных (пространственные метаданные) Статья 15. Материалы, полученные в результате выполнения картографических работ Статья 16. Государственные топографические карты и государственные топографические планы Статья 17. Специальные карты Глава 4. Информационное обеспечение выполнения геодезических и картографических работ Статья 18. Сведения, подлежащие представлению с использованием координат Статья 18.1. Федеральная государственная информационная система, обеспечивающая функционирование национальной системы пространственных данных Статья 19. Федеральный портал пространственных данных и региональные порталы пространственных данных Статья 20. Единая электронная картографическая основа Глава 5. Государственное регулирование геодезической и картографической деятельности Статья 22. Федеральный государственный контроль (надзор) в области геодезии и картографии Статья 24. Ограничения на выполнение геодезических и картографических работ Глава 6. Заключительные положения Статья 32. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона |
|
Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» |
Статья 12. Утверждение типа стандартных образцов или типа средств измерений Статья 13. Поверка средств измерений |
||
Порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. |
|||
Правила определения размера платы за предоставление пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. |
|||
Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка. Требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. |
|||
Приказ Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 138 «Об установлении структуры государственной геодезической сети и требований к созданию государственной геодезической сети, включая требования к геодезическим пунктам» (Росреестром издан приказ от 19.09.2022. № П/0344 «Об установлении структуры государственной геодезической сети и требований к созданию государственной геодезической сети, включая требования к геодезическим пунктам» (зарегистрирован Минюстом России 11 января 2023 г., регистрационный № 71969), который вступает в силу со дня признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 138 «Об установлении структуры государственной геодезической сети и требований к созданию государственной геодезической сети, включая требования к геодезическим пунктам». |
Государственная геодезическая сеть |
Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности «Геодезическое обеспечение кадастровой деятельности. Методы и технологии спутниковых геодезических измерений (определений)», утв. Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (протокол № 11/21 от «24» декабря 2021 г.)
№п/п |
Предмет регулирования |
Нормативно-правовой акт |
Статьи и разделы документа/содержание требований |
1. |
XML-схемы |
XML-схема межевого плана |
|
XML-схема технического плана |
|||
XML-схема акта обследования |
|||
XML-схема карты-плана территории |
В соответствии с частью 7 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» субъекты Российской Федерации могут установить предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, а также в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
На 10 ноября 2024 года 29 регионов России установили предельные цены на кадастровые работы: 1. Республика Адыгея (Адыгея)2. Республика Бурятия
3. Кабардино-Балкарская Республика
4. Карачаево-Черкесская Республика
5. Республика Коми
6. Республика Саха (Якутия)
7. Республика Татарстан (Татарстан)
8. Удмуртская Республика
9. Республика Хакасия
10. Алтайский край
11. Ставропольский край
12. Астраханская область
13. Белгородская область
14. Владимирская область
15. Калужская область
16. Костромская область
17. Курганская область
18. Курская область
19. Ленинградская область
20. Липецкая область
21. Новосибирская область
22. Омская область
23. Оренбургская область
24. Псковская область
25. Свердловская область
26. Смоленская область
27. Тамбовская область
28. Тульская область
29. Ямало-ненецкий автономный округ
http://publication.pravo.gov.ru либо в электронном фонде нормативно-технической и нормативно-правовой информации Консорциума «Кодекс» Docs.cntd.ru