Описание
Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, изъятые для государственных или муниципальных нужд, может быть подано органом власти, принявшим решение об изъятии в электронном виде
В соответствии с ч. 1 ст. 56.10 Земельного кодека Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления.
Учитывая положения пункта 5 статьи 56.10 ЗК РФ, а также то, что в аналогичных ситуациях в ЗК РФ указано на возможность подготовки документов в форме электронных документов, подготовка соглашения об изъятии недвижимости в форме электронного документа в рассматриваемом случае не является обязательной, но при этом может быть осуществлена при наличии у сторон соглашения возможности его подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.
Учитывая положения ч.2 ст.19, ч.3 ст. 60 Закона 218-ФЗ, заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, изъятые для государственных или муниципальных нужд, представляются в орган регистрации прав одновременно органом, принявшим решение об изъятии и гражданином или юридическим лицом, заключившим соглашение об изъятии.
Исходя из положений п.3 ст. 2 ФЗ №210-ФЗ от 27.06.2010г. «Об организации и предоставлении государственных и муниципальных услуг» орган госвласти (орган местного самоуправления) не является заявителем, который вправе обращаться в МФЦ с целью получения госуслуг.
При этом в высшие исполнительные органы власти направлены разъяснения Росреестра от 24 апреля 2018 г. № 18-04296-ВА/18,согласно которым органы госвласти (органы местного самоуправления) имеют право обратиться с заявлением о государственной регистрации в интересах физических (юридических) лиц в МФЦ, а МФЦ не вправе отказать в приеме документов.
Учитывая изложенное, принимая также во внимание положения частей 8 — 10 статьи 21 Закона № 218-ФЗ, заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, изъятые для государственных или муниципальных нужд, могут быть представлены органом власти (органом местного самоуправления) в орган регистрации прав следующими способами:
-
- в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения;
- в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя (уполномоченного лица) органа власти (органа местного самоуправления), принявшего решение об изъятии с приложенным к ним соглашением об изъятии в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями сторон сделки (сформированный пакет документов также подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя (уполномоченного лица) органа власти (органа местного самоуправления).
