Описание
Зарегистрированное право на объект может быть признано отсутствующим в связи с неправомерным отнесением такого объекта к недвижимому имуществу
`
Комитет по управлению имуществом обратился в Арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью с требованиями:
`
— признать отсутствующим зарегистрированное за Обществом право собственности на объекты незавершенного строительства и снять их с государственного кадастрового учета;
`
— обязать Общество освободить земельные участки площадью и передать их Комитету свободными от имущества по актам приема-передачи.
`
Арбитражный суд Свердловской области решением, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановлением Арбитражного суда Уральского округа, удовлетворил иск.
`
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.
`
Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив материалы дела, пришли к выводу об обоснованности иска.
`
Суды исходили из следующего: Обществу по договорам переданы в аренду публичные земельные участки для размещения объектов бытового обслуживания; с учетом уведомления арендодателя о прекращении арендных отношений договоры аренды прекратили свое действие по истечение установленного в них срока; объекты, которые Общество начало возводить на участках (фундаменты), на которые за ответчиком зарегистрировано право собственности, не соответствуют проектной документации, на основании которой было выдано разрешение на строительство, не могут быть отнесены к объектам недвижимости; государственная регистрация права собственности сама по себе не является бесспорным доказательством отнесения спорных объектов к недвижимости; регистрация права собственности на объекты как на недвижимое имущество в отрыве от его физических характеристик не является препятствием для предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим в связи с неправомерным отнесением такого объекта к недвижимому имуществу; поскольку в период действия договоров аренды ответчик строительные работы не выполнял, проведенная государственная регистрация права собственности на несуществующие объекты недвижимости свидетельствует о намерении получить земельные участки на льготных условиях без проведения торгов при отсутствии к тому правовых оснований.
`
Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.
`
Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
`
Учитывая изложенное, Верховный Суд Российской Федерации отказал обществу с ограниченной ответственностью в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
`
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/04/VERHOVNYJ-SUD-ROSSIJSKOJ-FEDERACII-OPREDELENIE-ot-11-aprelya-2019-g.-N-309-ES19-4320-.doc
`
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/04/VERHOVNYJ-SUD-ROSSIJSKOJ-FEDERACII-OPREDELENIE-ot-11-aprelya-2019-g.-N-309-ES19-4320-.pdf
