Национальная палата кадастровых инженеров провела анализ проекта приказа Росреестра «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» и направила свои замечания в Росреестр.
В частности, в проекте указано, что он подготовлен в соответствии с частью 1 статьи 18, частью 6 статьи 30, частью 2 статьи 61 Закона № 218-ФЗ. Согласно ст. 30 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона; государственная регистрация ипотеки может быть прекращена по заявлению сторон сделки. Указанные заявления представляются соответствующими лицами способами, предусмотренными частью 1 статьи 18 Закона № 218-ФЗ.
Вместе с этим, в Приложении № 1 к проекту — Порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов отсутствует информация о заявлениях, указанных в статье 30 Закона № 218-ФЗ. Данный пробел предложено было восполнить.
Кроме того, предложено было в указанном приложении:
предусмотреть возможность предварительной проверки межевого, технического плана, карты-плана территории и акт обследования с получением положительного заключения органа регистрации прав. Получивший положительное заключение документ помещается в электронное хранилище и используется в порядке, предусмотренном частями 3-5 статьи 20 Закона № 218-ФЗ. Предварительная проверка и одобрение документов, изготавливаемых кадастровым инженером, значительно сократит количество отказов по заявлениям на регистрацию прав и кадастровый учет;
исключить необходимость сканирования документов исключительно в монохромном режиме. Предусмотреть возможность сканирования в полноцветном режиме;
исключить пункт, касающийся протоколов передачи информации, как имеющий узкий технический характер, доступный узкому кругу специалистов и не поддающийся контролю;
исключить требования о совместимости средств электронной подписи, используемых заявителем со средствами электронной подписи, применяемыми органом регистрации прав. Достаточно упоминаемой в приказе необходимости сертификации средств электронной подписи заявителя в соответствии законодательством Российской Федерации. Необходимость совместимости сертифицированных средств электронной подписи еще и с требованиями Росреестра несет значительную коррупционную составляющую, дает дополнительную работу организациям, ассоциированным с Росреестром и заставляет лиц, обладающих сертифицированной электронной подписью заказывать отдельную электронную подпись для взаимодействия только с органами Росреестра.
Ознакомиться с проектом приказа: regulation.gov.ru/projects#npa=101740
Ознакомиться с предложениями НОКИ: ki-rf.ru/wp-content/uploads/2020/06/271_pismo-RR-po-proektu-prikaza-o-zayavlenii-na-GKU-1-1.pdf