Описание
Возможно зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства, если предусмотрено ПЗЗ
Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, как «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, являются садовыми земельными участками.
Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Вместе с этим допускается ГКУ и ГРП на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.
Возможно осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства, в вышеуказанном порядке, в случае если в соответствии с правилами землепользования и застройки градостроительным регламентом, действовавшим на момент начала строительства такого объекта недвижимости, в отношении земельных участков с указанных видом разрешенного использования была предусмотрена возможность строительства жилого дома.
СКАЧАТЬ DOC
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2020/02/Pismo-RR-ot-28.01.2020-N-14-00705-GE_20.doc
СМОТРЕТЬ PDF
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2020/02/Pismo-RR-ot-28.01.2020-N-14-00705-GE_20.pdf