Описание
Изломанность границ в результате перераспределения земельного участка
Верховный Суд в Кассационном определении по делу о перераспределении земельных участков разъяснил, что изломанность границ не может служить основанием для отказа.
Собственник земельного участка обратился в Администрацию по поводу перераспределения земли путем присоединения прилегающего участка муниципальной собственности.
Администрация отказала, сославшись на то, что это приведет к «изломанности границ».
После собственник земельного участка обращается в Центральный районный суд, который поддержал гражданина. Землю перераспределили, и собственник построил на участке дом.
В последующем дело было рассмотрено в апелляционном суде, по результатам которого было сообщено, что перераспределение согласно схеме расположения земельного участка приведет к изломанности его границ и помешает «рациональному использованию земель».
Суд также произвел поворот исполнения решения первой инстанции, тем самым законность построенного дома поставили под угрозу. Данный вывод поддержал кассационный суд.
Позже собственник земельного участка подает кассационную жалобу в Верховный Суд РФ. Рассмотрев дело, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ не согласилась с выводами апелляционной и кассационной инстанций.
Судебная коллегия подчеркнула, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.
При применении приведенной нормы права необходимо учитывать обязательность представления административным ответчиком доказательств подтверждения того, что изломанность границ в результате такого перераспределения земель будет препятствовать рациональному использованию и охране земли. Таких доказательств материалы дела не содержат.
Верховный суд также указал, что спорный участок был окружен с трех сторон дорогой общего пользования, а с четвертой стороны — участком истца. Объединение этих земель, напротив, «способствует преодолению изломанности границ участков и препятствует чересполосице».
СМИ (источник):
