Описание
Уполномоченный орган обязан принять решение об установлении соответствия между фактическим использованием участка сельхозземель и видом разрешенного использования, установленным федеральным классификатором.
`
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства обратилась в Арбитражный суд с заявлением к департаменту имущественных отношений о признании незаконным решения о невозможности установления соответствия разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, соответствующему Классификатору, утвержденному приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 — для сенокошения и выпаса скота.
`
Решением суда и апелляционным постановлением на департамент возложена обязанность принять решение об установлении соответствия разрешенного использования спорного участка виду разрешенного использования классификатора.
`
Судебные акты мотивированы тем, что участок представляет собой неровную поверхность земли и не пригоден для выращивания сельхозкультур, использование возможно только для сенокошения и выпаса скота.
`
В кассационной жалобе департамент просит судебные акты отменить. Изучив материалы дела Арбитражный суд округа находит жалобу не подлежащей удовлетворению, по следующим основаниям.
`
Как видно из материалов дела в ЕГРН внесены сведения о земельном участке категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства.
`
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Пункт 1 статьи 78 Земельного кодекса определяет, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться в том числе крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности.
`
Виды разрешенного использования земельных участков указываются в градостроительном регламенте. Градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки, которые включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования.
`
Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. В случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, изменение одного вида разрешенного использования на другой осуществляется на основании решения уполномоченного органа.
`
Арендаторы участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не причиняя вред земле как природному объекту.
`
По заявлению правообладателя земельного участка уполномоченный орган обязан принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования, установленным классификатором. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
`
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/05/Arbitrazhnyj-sud-Severo-Kavkazskogo-okruga-Postanovlenie-ot-25.09.2018-g.-po-delu-A32-19152-2017.doc
`
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/05/Arbitrazhnyj-sud-Severo-Kavkazskogo-okruga-Postanovlenie-ot-25.09.2018-g.-po-delu-A32-19152-2017.pdf
`
`