Росреестром разработан проект ведомственного приказа «Об установлении требований к точности определения координат характерных точек границ развития застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, границ территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии, формату электронного документа содержащего сведения о границах развития застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, границах территории в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии».
Разработка данного документа предусмотрена градостроительным законодательством.
Так, согласно ч.6 ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ в решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции. Обязательным приложением к решению о развитии застроенной территории являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Требования к точности определения координат характерных точек границ застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются Росреестром.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 46.10 Градостроительного кодекса РФ решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления принимается уполномоченным органом местного самоуправления поселения, городского округа при наличии правил землепользования и застройки, предусматривающих территории, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Указанное решение может быть принято в отношении всей территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, или части такой территории. Обязательным приложением к решению о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. При этом границы такой территории не могут пересекать земельные участки, за исключением земельных участков, границы которых в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон. Требования к точности определения координат характерных точек границ территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются Росреестром.
Документ проходит общественное обсуждение, ознакомиться с его текстом можно по ссылке: regulation.gov.ru/projects#departments=44&npa=100616
В целях обобщения и предоставления в Росреестр позиции профессионального сообщества просим в срок до 20 апреля 2020 г. направить в наш электронный адрес ki-info@ya.ru с пометкой «Границы застроенных территорий» свои замечания и предложения к указанному проекту приказа.