Описание
Порядок исправления реестровых ошибок после ККР
Росреестр в ответ на письмо Национальной палаты кадастровых инженеров сообщает:
- орган госвласти, орган местного самоуправления, направивший заявление о кадастровом учёте, в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о приостановлении учёта или возврате документов без рассмотрения — обязан уведомить исполнителя ККР и приложить копию уведомления по электронной почте;
- исполнитель ККР в срок не более 15 рабочих дней со дня получения информации — должен устранить причины приостановления учёта или исправить реестровую ошибку. Для этого готовится новая карта‑план территории (КПТР) с необходимыми сведениями.
В строке «Иные сведения» реквизитов КПТР нужно указать:
- описание выявленных реестровых ошибок;
- обоснование, почему соответствующие сведения считаются ошибочными.
Важные нюансы:
- Если уточняются границы земельных участков, их местоположение должно быть согласовано согласительной комиссией (ст. 42.10 Закона № 221‑ФЗ).
- Подготовка КПТР для исправления ошибки не считается повторным выполнением ККР — даже если это происходит в период действия гарантийных обязательств.
- Лицо, заинтересованное в исправлении ошибки, не обязано направлять претензии исполнителю ККР. Законы № 218‑ФЗ и № 221‑ФЗ такой обязанности не устанавливают.
- Вместо этого можно направить в орган регистрации прав информацию о возможном наличии реестровой ошибки. Если факт ошибки подтвердится, её исправление пройдёт по правилам ч. 9 ст. 42.6 Закона № 221‑ФЗ.
- Исправление реестровой ошибки не ограничено сроком действия гарантийных обязательств.
- Ошибка, возникшая при выполнении ККР, может быть исправлена на основании межевого или технического плана, даже после истечения гарантийного срока — закон № 218‑ФЗ не запрещает такого исправления.
