С 1 января 2026 вступили в силу изменения в законодательстве РФ в части обжалования решений о приостановлении ГКУ и (или) ГРП во внесудебном порядке.
Теперь обжаловать во внесудебном порядке можно не только решение о приостановлении ГКУ, но и решение о приостановлении ГРП.
Решение о приостановлении во внесудебном порядке в части приостановления ГКУ может быть обжаловано:
- заявителем или его представителем;
- кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, карту-план территории или акт обследования;
- юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший вышеуказанные документы.
Обжалование решения о приостановлении во внесудебном порядке не является обязательным досудебным порядком обжалования такого решения о приостановлении.
Для этих целей распоряжениями Росреестра уже созданы центральная и региональные апелляционные комиссии, в состав которых вошли представители Росреестра и Национального объединения СРО КИ.
Также предусмотрено создание межрегиональных комиссий. В случае их создания региональные апелляционные комиссии в соответствующих субъектах РФ не создаются.
Центральная апелляционная комиссия рассматривает заявления об обжаловании решений о приостановлении:
- если уведомление о таком приостановлении направлено Росреестром;
- если решение о приостановлении принято государственным регистратором прав, являющимся руководителем одного или всех членов любой иной апелляционной комиссии.
Региональные и (или) межрегиональные апелляционные комиссии рассматривают заявления об обжаловании решений о приостановлении:
- если уведомления о приостановлении направлены органами регистрации прав, действующими на территориях соответствующих субъектов РФ.
С перечнем комиссий и их контактами можно ознакомиться здесь.
Для рассмотрения приостановления кадастрового учета во внесудебном порядке необходимо совместное участие в заседании апелляционной комиссии представителей Росреестра и Национального объединения СРО КИ.
Без участия представителей Национального объединения СРО КИ апелляционной комиссией рассматриваются только жалобы на приостановления в части государственной регистрации прав.
Заседания апелляционных комиссий могут проводиться в дистанционной форме.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию:
- в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении;
- в письменной форме при личном обращении;
- посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении;
- в электронной форме, включая единый портал.
Все выявленные апелляционной комиссией основания для приостановления ГКУ и ГРП подлежат отражению в решении комиссии.
Если государственный регистратор указал не все причины приостановления — данная информация отражается в решении комиссии и доводится до руководителя органа регистрации прав.
Если государственный регистратор наряду с обоснованными причинами указал необоснованные причины приостановления — данная информация отражается в решении комиссии с отметкой об отсутствии необходимости их устранения для возобновления учетно-регистрационных действий.
Резолютивная часть решения апелляционной комиссии объявляется на заседании апелляционной комиссии в день принятия ею решения.
Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения о приостановлении, ранее являвшегося предметом рассмотрения апелляционной комиссии, не допускается.
Ранее созданные апелляционные комиссии признаны утратившими силу.
Ознакомиться с изменениями:
Фото представлено в рамках фото-проекта «Кадастровая Россия». Автор фото Сафиуллин Радик Хайдарович — член СРО А КИ «Содружество» по Республике Башкортостан.