11 сентября 2025 года состоялось очередное заседание Высшей экспертной коллегии Национальной палаты кадастровых инженеров.
В рамках заседания рассмотрены вопросы:
1. Ценообразование на кадастровые работы
- Проанализированы существующие в регионах практики определения размера платы за кадастровые работы — сметные подходы, нормы времени, расценки
- Обсуждена инициатива по разработке методики расчета предельной минимальной стоимости кадастровых работ — на основе региональных моделей
- Рассмотрено предложение использования минимального порога стоимости кадастровых работ для исключения демпинга и повышения качества услуг
2. Методические рекомендации по обоснованию площади земельного участка
- Подготовлен проект методических рекомендаций по обоснованию площади земельного участка для случаев, когда такое обоснование требуется
- Документ предлагает единый подход при расчетах застроенных площадей в рамках землепользования, что позволит снизить количество спорных ситуаций и повысит юридическую чистоту оформления прав на земельные участки
- Проект МР направлен на доработку с учетом предложений членов ВЭК
3. Дома блокированной застройки (ДБЗ)
- Рассмотрены инициативы по упрощенной регистрации ДБЗ, в том числе:
➖ предложение по внесению изменений в ст.16 ФЗ-476 от 30.12.2021 в части возможности признания жилыми блоками ДБЗ частей здания, находящихся в общей долевой собственности в праве на жилой дом, в результате процедуры раздела такого жилого дома, при условии наличия признаков ДБЗ, указанных в п.40 ст.1 ГрК РФ, у каждого образуемого жилого блока
➖ предложение по внесению изменений в ст.51 ГрК РФ в части исключения обязательного согласования реконструкции с соседями, если блок реконструируется автономно, не затрагивая смежные блоки - Внесены предложения по изменению действующих «Методических рекомендаций по проведению кадастровых работ в отношении домов блокированной застройки», в том числе в части обязательного наличия автономных инженерных систем в ДБЗ: по мнению ВЭК наличие либо отсутствие одной или нескольких инженерных коммуникаций в здании не должно являться причиной отказа в проведении кадастровых работ
4. Законодательные инициативы о предоставлении КИ доступа к исходным данным
- Обсуждены законодательные инициативы, наделяющие кадастровых инженеров правом запроса в органах власти и Росреестре для получения исходных данных и документов, необходимых для проведения кадастровых работ
Заседание прошло с акцентом на выработку системных решений — от ценового регулирования и единых методик до законодательной поддержки работы кадастровых инженеров. Все инициативы направлены на снижение барьеров и повышение прозрачности в отрасли.