Описание
Переход права собственности на земельную долю в случае ликвидации юридического лица по решению его учредителей
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе:
- завещать свою земельную долю;
- отказаться от права собственности на земельную долю;
- внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;
- передать свою земельную долю в доверительное управление;
- продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Росреестр в письме сообщает, что оборот земельных долей ограничивается в случае если их отчуждение осуществляется по волеизъявлению собственника таких долей.
Также в письме отмечается, что ограничения оборота земельных долей, установленные п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не распространяются на случай перехода права собственности на земельную долю учредителю добровольно ликвидируемого юридического лица.
Письмо содержит приложение, включающее письмо Росреестра от 20.05.2025 N 11-4797-АБ/25 и письмо Минсельхоза России от 06.05.2025 N 15/1435.
