В рамках 12 Всероссийского съезда кадастровых инженеров прошёл круглый стол «Характеристики объектов недвижимости: что влияет на стоимость объекта кадастровых работ?».
Денис Шереметьев, начальник отдела нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки Росреестра, представил обзор последних изменений законодательства в области кадастровой оценки, а также рассказал о направлениях совершенствования нормативно‑правового регулирования этой сферы.
Андрей Лисичкин, президент НП «Союз оценщиков Республики Татарстан», президент Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», представил вводный обзор оценочной деятельности. В выступлении спикер раскрыл профессиональную роль оценщика, обозначил значимость взаимодействия с кадастровыми инженерами, а также рассказал о возможностях перехода кадастрового инженера в профессию оценщика.
Александр Кольцов, генеральный директор юридической компании «АКЕОН», продемонстрировал взаимосвязь сведений об объекте недвижимости с его кадастровой стоимостью и размером налоговых платежей. Эксперт разобрал типичные ошибки в характеристиках объектов, вносимых в ЕГРН, и их последствия. Также спикер обозначил перечень документов, позволяющих выявить неточности, и разъяснил порядок применения исправленной кадастровой стоимости.
Олег Мокрушин, руководитель департамента цифровой трансформации Международной Ассоциации Развития Территорий, рассказал о цифровом мониторинге рынка недвижимости: сборе данных, картографировании и аналитике.
Наиля Ханиева, основатель, генеральный директор земельно-кадастровой компании «Моя недвижимость» и управляющей компании «Устойчивые территории», кадастровый инженер, член Высшей экспертной коллегии Национальной палаты кадастровых инженеров, общественный представитель Уполномоченного по защите прав предпринимателей ХМАО-Югры, рассказала о влиянии решений, принимаемых на этапе кадастровых работ, на стоимость объекта недвижимости. Эксперт раскрыла взаимосвязь характеристик объекта с возникающими расходами и подчеркнула важность обсуждения возможных последствий до подачи документов в ЕГРН.
Дмитрий Захматов, председатель Методического совета Ассоциации «Русское общество оценщиков», заместитель директора по научной деятельности Института управления, экономики и финансов КФУ, д.э.н., представил методические рекомендации по определению соразмерной платы за сервитут и публичный сервитут. В докладе эксперт раскрыл обстоятельства, влияющие на расчёт размера платы за право ограниченного пользования объектом недвижимости.
