В рамках 12 Всероссийского съезда кадастровых инженеров прошел круглый стол «Земельные участки. Капитализация земли и инвестиции: от кадастрового учета до финансового инструмента».

В первой части разговор шел о стратегии и новых смыслах. Денис Крылов — директор СРО Ассоциация «ОКИС», член Образовательно-методической коллегии Национальной палаты кадастровых инженеров открыл встречу темой комплексного подхода к оформлению участков под конечные цели заказчика.

Лесная амнистия: не потерять актив. Антон Трифонов — заместитель начальника Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу разобрал «лесную амнистию»: какие участки под неё попадают, какие категории исключены, кто защищает интересы государства и в какие сроки нужно привести сведения ГЛР в соответствие с ЕГРН. Людмила Коновалова — заместитель директора ФГБУ «Рослесинфорг» рассказала о подготовке документов для кадастрового учета лесных участков: типичных ошибках в проектной документации, образовании пересечений границ, внесении изменений в границы лесопарковых и зелёных зон, а также о возможностях ФГИС ЛК и ведомственного фонда пространственных данных Рослесхоза для проверки пересечений с землями лесного фонда.

Градостроительное регулирование. Владимир Горбов — заместитель начальника инженерного управления МосгорБТИ поделился московским опытом регулирования градостроительной документации: как решается адресация участков при межевании, приводятся к нормативам границы под МКД и что делать, если проект межевания не реализован в течение года. Анна Фахриева — начальник управления градостроительства МБУ «Институт развития Казани» рассказала о роли кадастрового инженера в разработке проектов межевания территории и дала чёткий алгоритм — пять шагов от утверждения до записи в ЕГРН.

Земля как инвестиция. Татьяна Казакина — генеральный директор кадастровой компании «Моя земля» предложила концепцию «Депозит 2026: не в банке, а на карте»: земля способна защищать капитал от инфляции, а профессиональные знания — превращаться в пассивный доход. Ришат Набиуллин — основатель ООО ГК «АРИ ОСНОВА» объяснил, как кадастровый инженер превращается в архитектора капитализации земли — создает ценность для инвестора и превращает ее в новый доход.

Медиация в земельных спорах. Екатерина Софьина заместитель начальника отдела дисциплинарной ответственности СРО АКИ «Содружество», эксперт-землеустроитель ТПП Восточной Сибири, магистр градостроитель, юрист, член апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области показала участие кадастрового инженера в медиации по земельным спорам. Это не только снижает риски споров, но и даёт экономию для заказчика и дополнительный заработок для специалиста — в сравнении с классической схемой работы.

Земля перестает быть просто объектом гражданского оборота и становится сложным инвестиционным активом, а эффективность вложений в нее напрямую зависит от качества правовой проработки, точности кадастровых данных и грамотной стратегии изменения градостроительных параметров.