В Госдуму внесен законопроект № 1093616-8, направленный на оптимизацию процедур вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот.
Законопроектом предложено создать механизм, позволяющий одновременно с предоставлением в аренду, или продажей:
- земельных участков единого института развития,
- земельных участков, госсобственность на которые не разграничена,
или заключением договоров о комплексном развитии незастроенной территории продавать объекты культурного наследия единого института развития одновременно с продажей или предоставлением в аренду земельного участка, на котором расположен такой объект культурного наследия.
Предусматриваются обязательства приобретателя объекта культурного наследия по проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, а также порядок расторжения договоров при нарушении существенных условий таких договоров.
Определены ограничения на совершение сделок с объектами культурного наследия и связанными с ними земельными участками до завершения работ по сохранению или восстановлению объектов культурного наследия.
Ограничения не будут распространяться на случаи:
- передачи таких объектов в залог банку, предоставившему целевой кредит на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
- перехода права собственности на помещения в многоквартирном доме, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
- перехода права в порядке правопреемства.
Новый механизм вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот будет иметь:
- как социальный эффект — сохранение заброшенных и разрушающихся объектов культурного наследия,
- так и экономический — восстановленные объекты культурного наследия будут встроены в экономику страны, могут стать центрами туристической инфраструктуры и повышать инвестиционную привлекательность прилегающей территории.
Фото представлено в рамках фото-проекта «Кадастровая Россия». Автор фото – Коростылев Дмитрий Александрович — член СРО Ассоциация «ОКИС».