Обзор изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», внесенных федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ, вступивших в силу 01.01.2023
Предусмотрено, что сведения о геодезической и картографической основах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном Росреестром.
В состав ЕГРН включаются перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов, которые ведутся в электронном виде.
Предусмотрено внесение в кадастр недвижимости ЕГРН новых дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества:
о назначении здания — «жилой дом» (вместо «жилое» и «жилое строение»);
о том, что земельный участок или земельные участки образованы путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд.
Предусмотрено внесение в реестр прав на недвижимость ЕГРН в качестве дополнительных сведений — сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ.
В реестр границ ЕГРН предусмотрено внесение:
сведений о лесничестве;
перечня видов разрешенного использования объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, положением об особо охраняемой природной территории;
о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд.
Уточнены правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.