Популярные тэги:
план работы стажировка Поздравление с юбилеем повышение квалификации семинар образование ЗУ кадастровая деятельность конкурс ИЖС регистрация права точность координат Выставка Россия ответственность КИ личный кабинет КИ гаражная амнистия памятная дата Рабочий визит плановая проверка COVID-19 Конкурс Кадастровый олимп геосервисы плата за сведения ЕГРН договор подряда на кадастровые работы Награждения согласование границ заявление на ГКУ обсуждение законопроекта Типовые стандарты заключение НОКИ Общественный совет День кадастрового инженера общее собрание дачная амнистия регуляторная гильотина о государственных кадастровых инженерах реестровые ошибки общественное обсуждение проекта НПА межевой план СРО егрн поздравления президиум школа кадастровых инженеров Образовательно-методическая коллегия геодезия комплексные кадастровые работы технический план съезд кадастровых инженеров экзамен кадастровый инженер
Дата публикации: 31.01.2022

Тэги новости: ,

Национальная палата кадастровых инженеров представила замечания в Росреестр относительно нового проекта приказа ведомства «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений»

 

Согласно пояснительной записке Проект разработан в связи с необходимостью изменения требований к подготовке технического плана, предусмотренных Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – 120-ФЗ).

 

Однако, помимо поправок, предусмотренных 120-фз, Проект предусматривает утверждение совершенно иной формы технического плана и новых требований к его подготовке, составу содержащихся в нем сведений.

 

Также проект предусматривает увеличение объема проводимых в рамках подготовки технического плана работ (не предусмотренных 120-фз), в том числе за счет введения декларативно-обязательной:

 

необходимости координирования не только ограждающих конструкций здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (как предусмотрено в действующих требованиях), но и всех строительных конструкций  (фундамент, крыльца, пандусы, приямки, наружные спуски в подвал, рампы, отмостки, наружные лестницы (включая эвакуационные), колонны, арки, галереи, консоли, балконы, колодцы, опоры линий электропередачи и т.д.);

 

необходимости координирования крыши с карнизным свесом (выступ крыши от стены здания, сооружения);

 

необходимости координирования всех этажей в пределах контура одного типа, если их проекции не совпадают между собой;

 

необходимости проведения строительно-монтажных работ по установке системы специальных меток в помещениях, где расположены машино-места.

 

Очевидно, что вводимые требования приведут к удорожанию стоимости кадастровых работ, увеличению сроков подготовки технических планов. С учетом того, что нововведения принципиально не оказывают влияния на защиту прав собственников недвижимости, не влияют на налоговую базу, отсутствуют видимые результаты для государственного ресурса в части проведения таких допработ, такие сведения не являются предметом правовой экспертизы регистраторов, неясна цель необходимости проведения таких работ в условиях предоставления сведений об объектах недвижимости в двумерном пространстве, Ассоциацией предложено такие дополнительные работы проводить только по желанию заказчика кадастровых работ в случаев, если это предусмотрено договором подряда.

 

В общей сложности в отношении проектируемых требований по техническому плану Ассоциацией представлено в Росреестр 74 замечания на 18 страницах. С письмом Национальной палаты кадастровых инженеров можно ознакомиться по ссылке: ki-rf.ru/wp-content/uploads/2022/01/42_zakljuchenie-NO-na-proekt-prikaza-Rosreestra-po-tehplanu.pdf