Изменились требования к подготовке технического плана | Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Изменились требования к подготовке технического плана

1 июля 2021 г. Президент РФ подписал Федеральный закон № 275 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты»

С 12 июля 2021 года меняются требования к техническому плану: для подготовки техплана здания, сооружения и ЕНК необходимо использовать также разрешение на стр-во;

в приложение техплана не требуется включать используемую при проведении кадастровых работ проектную и разрешительную документацию. Сведения из указанных документов включаются в состав текстовой и графической части техплана;

откорректированы основания для приостановления: допускается расхождение площади, указанной в разрешении на ввод и техплане от площади, указанной в разрешении на стр-во, не более 5 %;

в отношении линейных сооружений допускается расхождение протяженности, указанной в разрешении на ввод, техплане от протяжённости, указанной в разрешении на стр-во, также не более 5%;

при проведении ГКУ и ГРП регистраторами больше не проверяется соответствие проектной документации и техплана, количество помещений и этажей сравнивается только между техпланом и разрешением на ввод.

Для кадастровых инженеров по-прежнему важно готовить техплан на основании проектной и разрешительной документации, даже если ее включение не предусмотрено в состав техплана.

Напоминаем, что инициатива о невключении проектной документации в состав техплана была предложена в качестве решения проблем многочисленных приостановок, связанных с расхождением проектной документации и техплана.

При подготовке техплана в отношении линейного объекта, введенного в эксплуатацию до вступления Федерального закона от 13.07.15 N 252-ФЗ, сведения о таком объекте указываются в техплане на основании проектной и (или) исполнительной документации. Несоответствие параметров линейного объекта в проектной и (или) исполнительной документации и в разрешении на ввод в эксплуатацию, не является препятствием для подготовки техплана, ГКУ, ГРП.

Законом также определён перечень мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству ОКСов, в том числе приобретение земельных участков, выполнение изысканий и проектирования, стр-во и ввод объекта в эксплуатацию, ГКУ, ГРП и другие.Утверждены требования к типовой проектной документации, а также порядок ее использования.

Ознакомиться: publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202107010032