В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.
Типичными причинами оставления заявлений о кадастровом учете без рассмотрения по данной норме в регионах, в которых внедрен ФГИС ЕГРН, являются:
код типа документа в xml-файле заявления не соответствует приложенному документу;
некорректное наименование xml- файлов и архивов, неверные регистры форматов;
имена xml- файлов и архива не соответствуют друг другу;
указан формат xml- файла межевого (технического) плана или акта обследования в верхнем регистре (XML вместо xml);
имя пакета межевого (технического) плана или акта обследования указано без верхнего регистра (например, gkuzu вместо GKUZU).
Кроме того следует учесть, что с фактической даты начала эксплуатации ФГИС ЕГРН в соответствующем регионе для формирования технического плана здания, сооружения, объекта капитального строительства, помещения, машино — места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа используется XML — схемы версии 06, утверждённая приказом Росреестра от 25.04.2019 № П/0163.
В целях недопущения случаев возврата заявлений и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения рекомендуем обратить внимание на вышеизложенное.
Формат заполнения в соответствии с утвержденными схемами: ki-rf.ru/wp-content/uploads/2020/08/prilozhenie.docx