Представляем Вашему внимание исследование на тему: «Влияние реестровых ошибок на кадастровую стоимость объектов недвижимости. Виды и размеры убытков, вызванных реестровыми ошибками»
Данная работа была подготовлена Ковалевым Сергеем Николаевичем — победителем конкурса профессионального мастерства кадастровых инженеров «Кадастровый Олимп – 2019», кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры», Воронежская область.
В работе дается понятие реестровой ошибке, приводятся источники и причины ее возникновения.
Так, зачастую возникновение реестровых ошибок сопровождается неправильным определением координат границ земельных участков. Такая проблема может возникнуть из-за устаревшего оборудования, используемого в работе, а также из-за недобросовестности некоторых кадастровых инженеров, не выезжающих на местность, и воспроизводящих работы по приблизительным координатам. Также некоторые ошибки могут возникнуть вследствие того, что ошибочные сведения содержатся в документах, на основании которых они внесены в ЕГРН, то есть по вине органов государственной власти или местного самоуправления.
В публикации раскрывается ответственность органа регистрации прав, государственного регистратора и кадастрового инженера за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В работе описан процесс выявления и исправления реестровых ошибок, а также приведены последствия наличия реестровых ошибок и их несвоевременного исправления.
Одним из основных последствий наличия реестровой ошибки в ЕГРН является ошибочное исчисление налога на недвижимое имущество, что связано с недостоверным определением кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В исследовании приведены виды и размеры убытков, вызванных реестровыми ошибками.
Ознакомиться с исследованием можно здесь: https://ki-rf.ru/wp-content/uploads/2020/04/Vliyanie-kadastrovyh-oshibok-na-kadastrovuju-stoimost-ON.doc