Ссылаясь на то, что нахождение в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном объекте, являющемся, по сути, движимой вещью и право на который в ЕГРН зарегистрировано как на недвижимую вещь, противоречит нормам законодательства, общество обратилось в Управление Росреестра с заявлением о снятии спорного объекта с государственного кадастрового учета и погашении записи о праве собственности на него.

Росреестр отказался снимать с учета объект, ссылаясь на то, что у него нет законных оснований для этого. Общество обратилось в суд, но и там не нашло поддержки. Суд посчитал, что заявитель выбрал ненадлежащий способ защиты права. Нельзя требовать снять с кадастрового учета объект, на который зарегистрировано право собственности.

ВС РФ направил дело на пересмотр. По мнению судебной коллегии, суды, соглашаясь с Управлением Росреестра в том, что снятие с государственного кадастрового учета и прекращение прав в отношении объекта недвижимости по заявленному обществом основанию не предусмотрено Законом № 218-ФЗ, не учли, что постановке на кадастровый учет, государственной регистрации прав в ЕГРН должна предшествовать проверка наличия у объекта признаков недвижимого имущества.

Отсутствие оснований для кадастрового учета вещи влечет прекращение прав на нее как на недвижимость.

Документ:Определение от 27.12.2018 N 310-ЭС18-13357