Типичные ошибки, при составлении геодезической и картографической части межевого и технического планов | Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Типичные ошибки, при составлении геодезической и картографической части межевого и технического планов

При проверке межевых планов проверяются следующие факты:

    1. Проверка достоверности сведений об использованной исходной геодезической основы.

Наиболее часто внарушение пункта 32 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921:

— в межевом плане значения координат геодезических пунктов, класс, название, тип знака, используемого при проведении кадастровых работ, не соответствуют их значениям, содержащимся в каталогах координат государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

-в межевом плане содержатся сведенияоб использовании при проведении кадастровых работ геодезических пунктов данные о которых отсутствуют в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

— в межевом плане отсутствуют сведения об использованных при проведении кадастровых работ геодезических пунктах, однако на схемегеодезических построений отображены геодезические пункты,использованные при производстве работ;

— в межевом плане отсутствуют сведения о геодезических пунктах, используемых при определении координат характерных точек границ земельных участков геодезическими методами;

— в межевом плане содержатся сведения об использовании при проведении кадастровых работ менее трех пунктахгосударственной геодезической сети или опорной межевой сети.

    1. Проверка информации о состоянии геодезических пунктов.

Наиболее часто внарушение пункта 32 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921:

— межевой план не содержит сведений о состояниинаружного знака геодезических пунктов либо содержит недостоверные сведения о состоянии наружного знака пункта.

    1. Проверка достоверности сведений об используемых средствах измерений.

Наиболее часто внарушение пункта 33 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921:

— межевой план содержит информацию о проведении кадастровых работ с использованием средств измерений срок поверки которых истек;

-не корректно указываются реквизиты свидетельствао поверки прибора, а именноне указывается дата проведения поверки, ошибочно вместодаты проведения поверки указывается дата утверждениятипа измерения;

— в межевом плане отсутствуют сведения о средствах измеренийиспользуемых при определении координат характерных точек границ земельных участков геодезическими методами.

    1. Проверка соблюдения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

Наиболее часто внарушение пункта 37 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921:

— в межевом плане отсутствуют сведения об используемом методеопределения координат;

— в нарушение пункта 32 и 33 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921, подготовленный аналитическим методомопределения координат межевой план содержит: сведения о геодезических пунктах; сведения о наименовании прибора, об утверждении типа средств измерений и реквизиты свидетельства о поверке прибора.

— Кроме того, в нарушение Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 в межевом плане средняя квадратическая погрешностьместоположения характерных точек не соответствует установленной точностиопределения координат характерных точек границ земельных участков.

    1. Проверка соблюдения требований употребления наименований географических объектов.

А именно, в нарушение Федерального закона от 18.12.1997 №152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» в документах, подготавливаемых кадастровыми инженерами для осуществления кадастрового учета, производится произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребляются искаженные наименования географических объектов.

Реестры зарегистрированных наименований географических объектов на каждый субъект Российской Федерации размещены на сайте Росреестра и находятся в открытом доступе.

Нарушение требований законодательства о наименованиях географических объектов влечет за собой административнуюответственность в соответствии со ст. 19.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

При наличии достаточных оснований полагать, что в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории кадастровым инженером внесены заведомоложные сведения и если указанные действиякадастрового инженера причинили ущерб гражданам, организациям или государству, подтверждающие о таких случаях материалы направляютсяв органы прокуратуры для принятия мер по возбуждению дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 14.35 КоАП РФ