Описание
Конституционный Суд РФ обозначил проблему оспаривания архивной кадастровой стоимости
Конституционный Суд РФ признал статью 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» не соответствующей Конституции РФ в части регулирования внесудебного определения кадастровой стоимости.
По мнению суда, действующая норма не позволяет добросовестному налогоплательщику — физическому лицу (не являющемуся ИП) — оспорить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимости, которая используется для расчёта земельного налога и налога на имущество физлиц.
При этом у гражданина нет возможности доказать несоответствие такой стоимости рыночной — ни через бюджетное учреждение субъекта РФ, ни в суде.
️Суд обязал федерального законодателя внести изменения в действующее законодательство и урегулировать порядок оспаривания архивной кадастровой стоимости, использованной для определения налоговой базы в предшествующих налоговых периодах.
До внесения соответствующих поправок установлен временный механизм защиты прав налогоплательщиков:
- физическое лицо вправе подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости в бюджетное учреждение субъекта РФ, наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости;
- сделать это можно в течение года с того момента, когда налогоплательщику стало или должно было стать известно о налогово‑правовых последствиях установленной кадастровой стоимости (в том числе со дня, когда налоговое уведомление считается полученным);
- при удовлетворении заявления бюджетное учреждение установит кадастровую стоимость в размере рыночной — она будет применяться для расчёта налоговой базы на 1 января соответствующего года в пределах 3-х лет, предшествующих году подачи заявления.
