Описание
Государственная регистрация прав на невостребованные земельные доли
В письме представлены разъяснения:
1. Осуществление ГРП муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, осуществляется в общем порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, на основании соответствующего заявления и необходимых документов (в том числе списка невостребованных долей).
Предоставление документов, подтверждающих проведение процедуры признания земельных долей невостребованными и предшествующей утверждению списка невостребованных земельных долей (либо Общим собранием, либо органом местного самоуправления) не требуется.
В этой связи для ГРП на каждую невостребованную земельную долю предоставляется отдельное заявление.
2. Относительно признания муниципальной собственности на земельную долю, собственник которой умер.
ГРП собственности муниципального образования на земельный участок (долю в праве общей долевой собственности на такой участок) обеспечивается на основании свидетельства о праве на наследство.
Действующее законодательство не содержит норм, предусматривающих обязанность государственного регистратора прав в рамках правовой экспертизы:
- проверять наличие правоспособности, дееспособности гражданина, чья земельная доля признана невостребованной;
- осуществлять проверку оснований возникновения его прав на такую земельную долю при ГРП муниципальной собственности на нее.
3. Об округлении до целого числа размера земельной доли.
В результате округления размера земельных долей при их пересчете в простую правильную дробь, сумма площадей земельных долей не должна превышать общую площадь земельного участка, находящегося в долевой собственности.
4. Относительно выдела земельной доли.
После внесения изменений в сведения ЕГРН о размере доли, выраженной в простой правильной дроби, при образовании земельного участка путем выдела, следует ориентироваться именно на размер доли, содержащейся в ЕГРН.
