Нормативно-правовые акты
Разъяснительные письма
Cудебная практика
Популярные тэги:

Письмо Росреестра от 18.05.2021 № 14-07279/21@

Даны разъяснения по вопросу подготовки технического плана на единый недвижимый комплекс

 

Описание

Даны разъяснения по вопросу подготовки технического плана на единый недвижимый комплекс

Совокупность нескольких объектов недвижимости – зданий, сооружений, объединенных единым назначением, государственный кадастровый учет которых осуществлен в ЕГРН и права на которые зарегистрированы в ЕГРН, по заявлению их собственника может быть поставлена на государственный кадастровый учет в качестве единого недвижимого комплекса с одновременным осуществлением государственной регистрацией права собственности на этот единый недвижимый комплекс.

В случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 статьи 46 Закона № 218-ФЗ, технический план, необходимый для постановки на государственный кадастровый учет единого недвижимого комплекса, должен содержать в разделе «Заключение кадастрового инженера» сведения, характеризующие единый недвижимый комплекс (при этом сведения о содержании технологической связи объединенных единым назначением зданий, сооружений ввиду ее отсутствия не указываются).

Также отмечено, что Законом № 218-ФЗ не предусмотрено такое учетно-регистрационное действие, как «выдел» здания, сооружения, входящего в состав иного объекта недвижимости, например, производственно-технологического комплекса, учтенного в ЕГРН в качестве сооружения.

 

Проведение кадастровых работ для целей внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, образованных в результате преобразования объекта капитального строительства, допускается только в случае, если такой объект является делимой вещью и его преобразование допустимо в соответствии с федеральным законом.

 

СМОТРЕТЬ WORD