Описание
Наличие в ЕГРН погашенной регистрационной записи об ипотеке не является основанием для возврата заявления и документов, представленных для погашения такой регистрационной записи
Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения установлены статьей 25, частью 4 статьи 36.1 Закона № 218-ФЗ.
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке и Законом № 218-ФЗ. Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в ЕГРН сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
При этом Законом № 218-ФЗ и Законом об ипотеке не регламентирован специальный, отличный от процедуры рассмотрения государственным регистратором прав документов, представленных для государственной регистрации прав, порядок рассмотрения документов, представленных для погашения регистрационной записи об ипотеке, в том числе в связи с чем полагаем, что при погашении регистрационной записи об ипотеке осуществляются действия, аналогичные действиям, проводимым при государственной регистрации прав.
При наличие в ЕГРН погашенной записи об ипотеке осуществление погашения регистрационной записи об ипотеке по заявлению должно быть приостановлено по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.
СКАЧАТЬ DOC
