Описание
По вопросу осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом
Приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514/23 утвержден Новый порядок ведения ЕГРН, в котором предусмотрены особенности внесения в ЕГРН записей о регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество общего пользования в границах садоводства или огородничества.
Согласно Нового порядка в записи о праве общей долевой собственности указываются:
- вид права: слова «общая долевая собственность»;
- правообладатель: слова «собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества»;
- доля: слова «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади земельного участка»;
- документы-основания: слова «ст. 25 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Также в Письме рассмотрены следующие вопросы:
✔️о документе, являющемся основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное имущество;
✔️об отчуждении садового земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, являющийся имуществом общего пользования, расположенным в границах территории садоводства или огородничества и размере государственной пошлины;
✔️об изменении вида разрешенного использования земельных участков с «ведение садоводства» на «ведение огородничества» и наоборот.
