Описание
Порядок внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, включая охранные зоны линий связи
В письме сообщается, что с принятием Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 342‑ФЗ усовершенствованы правила установления, изменения и прекращения существования ЗОУИТ, в т. ч.:
- в соответствии с п. 1 ст. 106 Земельного кодекса РФ Правительство РФ должно утверждать положение для каждого вида ЗОУИТ (кроме тех, что возникают в силу закона). В положении должен быть указан уполномоченный федеральный орган (подп. 9 п. 1 ст. 106 ЗК РФ).
Согласно ст. 105 Земельного кодекса РФ, к числу ЗОУИТ относятся охранные зоны линий и сооружений связи, но соответствующее положение пока не утверждено.
До его принятия действуют переходные нормы, предусмотренные ст. 26 Закона № 342‑ФЗ:
- до 1 января 2033 года ЗОУИТ считаются установленными, даже если сведения о них отсутствуют в ЕГРН, — при условии, что они были установлены до 1 января 2031 года нормативным правовым актом;
- внесение сведений о границах зон в ЕГРН обеспечивают правообладатели объектов, в отношении которых эти зоны установлены. Это возможно независимо от того, отнесён объект к движимому или недвижимому имуществу.
В настоящее время порядок установления охранных зон линий и сооружений связи регулируется Правилами охраны линий и сооружений связи РФ, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 578.
Также стоит учитывать ч. 8 ст. 18 Закона № 120‑ФЗ, регулирующая исключение из ЕГРН сведений о зонах, которые:
- перестали быть ЗОУИТ из‑за изменений в законодательстве;
- не подлежат внесению в ЕГРН согласно Закону № 218‑ФЗ;
- до 1 января 2017 года не подлежали внесению в государственный кадастр недвижимости согласно Закону № 221‑ФЗ.
В таких случаях сведения исключаются из ЕГРН по решению органа регистрации прав или ППК «Роскадастр».
