Письмо Росреестра от 02.02.2021 № 11-00176/21

Даны разъяснения относительно определения вида разрешенного использования земельного участка

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки. При наличии утвержденных правил землепользования и застройки виды разрешенного использования земельных участков выбираются собственниками самостоятельно без дополнительных разрешений, согласования и внесения платы. Вместе с тем в отдельных случаях изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется за плату.

Так, например, согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах Москвы и Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом указанных субъектов Российской Федерации, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

СМОТРЕТЬ WORD

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2021/02/Pismo_-Rosreestra-ot-02.02.2021-N-11-00176_21.doc

СКАЧАТЬ PDF