Описание
Расчет степени готовности конструктивных элементов МКД не является кадастровой деятельностью, подготавливается для застройщика в целях заключения им ДДУ без счетов-эскроу, а не для ГКУ.
Ранее в адрес Минстрой и Минэкономразвития были направлены письма относительно расчета степени готовности конструктивных элементов МКД. Согласно ответу Минстрой по договорам участия в долевом строительстве, представленным на регистрацию после 1 июля 2019 года, расчет степени готовности конструктивных элементов МКД осуществляется кадастровым инженером в соответствии с положениями статьи 24 Закона № 218-ФЗ и Требованиями к подготовке технического плана.
При этом, в соответствии с ответом Минэкономразвития расчет степени готов готовности конструктивных элементов многоквартирного дома, осуществляемый в том числе кадастровым инженером на основании пункта 6 Методики, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480, к кадастровой деятельности не относится. Степень готовности рассчитывается по формуле, указанной в п. 4 Методики, а Требования к подготовке технического плана применяться не могут.
Учитывая противоречие органов власти по обозначенному вопросу, в Минэкономразвития направлен запрос с просьбой высказать свое мнение относительно позиции Минстроя.
В ответ на повторный запрос Минэкономразвития подтвердило, что расчет степени готовности не относится к кадастровым работам и к кадастровой деятельности. Перечень конструктивных элементов для расчета степени готовности МКД отличается от аналогичного перечня для определения степени готовности ОНС. Кроме того, указанные документы готовятся для разных целей: первый — для обеспечения выдачи гостройнадзором на основании заявления застройщика заключения о степени готовности МКД и возможности заключения застройщиком договоров участия в долевом строительстве без использования счетов-эскроу; второй – для ГКУ ОНС. В связи с этим, отсутствуют основания применять Требования к подготовке технического плана для расчета степени готовности конструктивных элементов МКД.
СМОТРЕТЬ ЗАПРОС В МЭР
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/07/Zapros-v-MER-ot-21.05.2019.pdf
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ МЭР
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/07/Pismo-MER-ot-17.06.2019-D23i-20123.pdf
СМОТРЕТЬ ЗАПРОС В МИНСТРОЙ
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/06/Zapros-v-Minstroj.pdf
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ МИНСТРОЙ
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/06/PISMO-MINSTROYa-04.06.2019-20148-AA_07.pdf
СМОТРЕТЬ ПОВТОРНЫЙ ЗАПРОС В МЭР
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/07/Zapros-v-MER-ot-03.07.2019.pdf
СМОТРЕТЬ ПОВТОРНЫЙ ОТВЕТ МЭР
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/08/Otvet-MER-ot-05.08.2019-D23i-26504.pdf
