Описание
Разъяснены особенности применения законодательства при переходе на финансирование проектов строительства с использованием счетов эскроу
Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ уточнил положения ранее принятых законодательных актов в отношении застройщиков, которые по одним объектам заключают договоры участия в долевом строительстве при условии уплаты взноса в компенсационный фонд, а по другим объектам — договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу.
В частности, застройщики, получившие разрешения на строительство после 1 июля 2018 года и продолжающие реализацию проектов при наличии заключения контролирующего органа о соответствии критериям, определяющим степень готовности объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, в силу ранее установленного правового регулирования должны соответствовать требованиям, предъявляемым к застройщикам:
один застройщик — одно разрешение на строительство;
отсутствие обязательств по кредитам, займам, не связанным со строительством;
не осуществлен выпуск или выдача ценных бумаг;
обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством, не превышают один процент от проектной стоимости строительства;
имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также отсутствует обязанность по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.
При этом для таких застройщиков исключены требования по соблюдению нормативов финансовой устойчивости и к размеру собственных средств, в силу невозможности их соответствия данным требованиям.
СКАЧАТЬ DOC
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/09/Pismo-Minstroj-ot-08.07.2019-N-24663-VYa_07.doc
СМОТРЕТЬ PDF