Описание
Национальной палатой кадастровых инженеров было направлено в Минфин, ФНС и Росреестр письмо, содержащее вопросы правоприменительное практики в части присвоения адресов.
В ответ ведомства дали разъяснения, которые касаются полномочий кадастровых инженеров, требований к документам и порядка взаимодействия с уполномоченными органами:
- Письмо Минфина России от 20.05.2026 №21-03-06/42106
- Письмо ФНС России от 11.06.2026 № ЗГ-35-14/7146@
- Письмо Росреестра от 11.06.2026 № 13-00441/26.
В письме Росреестр сообщает, что:
— приведение норм Приказа Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24 «О внесении изменений в приказы Росреестра от 04.08.2021 № П/0337, от 14.12.2021 № П/0592 и от 15.03.2022 № П/0082» и Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов в соответствие друг другу и требованиям действующего федерального законодательства не требуется;
— Минфин России акцентировал внимание уполномоченных органов на необходимости неукоснительного соблюдения требований Правил присвоения адресов, предусматривающих порядок присвоения адресов объектам адресации при выполнении кадастровых работ, в том числе в части недопустимости:
- отказывать в присвоении адреса образуемому объекту из‑за отсутствия у него кадастрового номера или госрегистрации права собственности — если ситуация подпадает под случаи, указанные в абзаце 3 подпункта «а», абзаце 3 подпункта «б», абзаце 3 подпункта «в», подпункте «г» пункта 8 Правил, в т. ч. при обращениях кадастровых инженеров на основании пункта 29 Правил;
- отказывать в присвоении адреса по основаниям, не предусмотренным пунктами 40–42 Правил;
- требовать от заявителей дополнительных документов, предоставление которых Правилами присвоения адресов не предусмотрено (в т. ч. межевых и технических планов на образуемые объекты недвижимости, ГКУ которых еще не осуществлен, либо проектов таких документов);
— позиция Минфина России и позиция Росреестра относительно приостановления ГКУ по п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ в случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса, подтверждающего невозможность присвоения адреса объекту недвижимости по причинам, не зависящим от действий кадастрового инженера или иного уполномоченного заявителя, указанного в пунктах 27 и 29 Правил присвоения адресов, которое вправе обращаться за присвоением адреса объекту адресации, будут доведены до всех территориальных органов Росреестра.
