Нормативно-правовые акты
Разъяснительные письма
Cудебная практика
Популярные тэги:

Приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0337 (часть 4)

Утверждены формы карты-плана территории и акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

 

Описание

Продолжаем знакомить с новой формой карты-плана территории и акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

 

Уточнено как вычисляется значение СКП при аналитическом методе.

 

В случае отсутствия в выписке из ЕГРН сведений о методе определения координат и (или) СКП соответствующие графы не заполняются. В случае если значения координат указаны в соответствии с судебным актом, в котором отсутствует информация о методе и (или) СКП, соответствующие графы также не заполняются. Тогда указывается, что значения координат приведены на основании судебного акта, в котором отсутствует информация о методе определения координат и (или) СКП, и приводятся реквизиты такого судебного акта.

 

Если в качестве значений координат, СКП и метода определения указаны содержащаяся в ЕГРН информация, в соответствующих графах приводятся значение СКП в соответствии со сведениями ЕГРН и слова «на основании сведений ЕГРН».

 

При определении координат фотограмметрическим методом используются материалы ДЗЗ, размер пикселя которых не должен превышать установленных значений к точности.

 

В отношении земельных участков появилась возможность указания описания закрепления точек.

 

В раздел про уточняемые земельные участки подлежат включению сведения о виде (видах) разрешенного использования, об использовании земельного участка и о доступе. В отношении уточняемых в рамках исправления реестровой ошибки земельных участков предусмотрено указание полного перечня характеристик по аналогии с уточняемыми земельными участками (раньше указывались сведения только о площади).

 

Если в результате уточнения получено значение площади земельного участка меньше значения площади по ЕГРН более чем на 10%, то сведения о таком земельном участке в КПТ включаются только при наличии письменного согласия правообладателя земельного участка.

 

Уточнено, что раздел «Сведения об образуемых земельных участках» включается также в случае, если обеспечивается образование земельных участков в счет с/х долей, земельных участков, расположенных в границах СНТ или ОНТ. При отсутствии документов — оснований для образования земельных участков одноименный раздел в КПТ не включается.

 

В отношении образуемых земельных участков расширены и уточнены графы для указания местоположения земельного участка, предусмотрена возможность указания дополнительных сведений об использовании земельного участка. Указываются реестровый номер границ территориальной зоны или в случае отсутствия такого реестрового номера ее индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс).

 

Дополнительно введены строки:

Кадастровый номер входящего в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование (далее – ЕЗ) (номер контура многоконтурного земельного участка), преобразование которого осуществляется;

 

Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного (исходного) земельного участка, представляющего собой ЕЗ;

 

Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на измененном земельном участке;

 

Условный номер земельного участка;

 

Учетный номер проекта межевания территории;

 

Дополнительные сведения об образовании земельного участка.

 

Начала в предыдущих постах. Продолжение в следующем посте.