Описание
Разъяснения о переводе земель из лесного фонда в другую категорию земель
Росреестр опубликовал разъяснения по применению ч. 12.5 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Часть 12.5 ст. 60.2 Закона № 218‑ФЗ, введённая Федеральным законом от 13.06.2023 № 248‑ФЗ и вступившая в силу 13.06.2023, устанавливает следующий порядок — при переводе земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию или при изъятии лесного участка для государственных или муниципальных нужд орган регистрации прав обязан:
- внести в ЕГРН сведения о новой категории земель или зарегистрировать прекращение прав на участок;
- одновременно скорректировать описание местоположения границ (частей границ) соответствующих лесничеств;
- уведомить о внесённых изменениях федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий лесной контроль (надзор).
Росреестр считает, что ч. 12.5 ст. 60.2 Закона № 218‑ФЗ подлежит применению независимо от даты перевода земельного участка из лесного фонда. Это обусловлено тем, что норма направлена на:
- устранение противоречий между ЕГРН и Государственным лесным реестром (ГЛР);
- приведение сведений в соответствие с требованиями законодательства.
Нахождение земельного участка с изменённой категорией в границах лесничества (даже если перевод произошёл до 13.06.2023) считается длящимся противоречием между ЕГРН и ГЛР и не соответствует действующему законодательству (ч. 12.3 ст. 60.2 Закона № 218‑ФЗ).
Росреестр также сообщает, что земельные участки в границах лесничеств, образование которых предусмотрено утвержденным проектом межевания территории, должны быть образованы из лесных участков, в случаях если сведения о них содержатся в ЕГРН, в том числе без координатного описания их границ (с указанием способа образования – «образование путем раздела земельного участка с сохранением исходного в измененных границах»).
