Описание
Согласно Постановлению Московской области утверждены требования к развитию территорий, которые применяются при комплексном развитии территории в целях ИЖС и ведения садоводства.
Требования к ИЖС применяются в рамках исполнения обязательств в соответствии с договором о комплексном развитии территории. В рамках договора застройщик не реже 2-х раз в год предоставляет в Мособлархитектуру отчёт о соблюдении требований к ИЖС.
Согласно Постановлению:
- мин. размер участка для ИЖС составляет 600 кв. метров. Допускается — 400 кв.м, но не более 20% от общего количества земельных участков;
- расстояние от индивидуального жилого дома до границы земельного участка, смежной с дорогой или проездом — не менее 3 м;
- мин. расстояния до границы соседнего участка должно быть:
— от жилого (садового) дома — 3 м;
— от отдельно стоящей хозпостройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов — 4 м;
— от других хозпостроек — 1 м.
На территорию ИЖС с числом земельных участков до 50 предусмотрен один автомобильный въезд, от 50 и более — не менее 2-х.
Также документ включает информацию о:
- транспортном обслуживании территории — ширина проезжей части от 3,5 м при одностороннем движении и 6 м — при двустороннем;
- организации стоянок автомобилей — постоянное хранение — в пределах земельного участка, временное хранение — вдоль проезжей части с устройством карманов для стоянки;
- благоустройстве территории — нормативы для размещения спортивных и детских игровых комплексов (не менее 2,4% площади посёлка), организация площадок для сбора отходов;
- пожарной безопасности — наличие источника противопожарного водоснабжения;
- инженерных системах – мин. потребность в электрической энергии — 15 кВт на домовладение; обязательное обеспечение в газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, связи.
Постановление вступило в силу 27 декабря 2025 года.
