Описание
Росреестр в письме направляет обобщенную информацию по вопросам оснований приостановления учетно-регистрационных действий по пунктам 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 21.1 «в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются регистрационные действия» применяется при соблюдении одновременно условий:
- заявление представлено в отношении земельного участка;
- в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении этого земельного участка в виде замкнутого контура (искл.: сведения о границах содержатся в ЕГРН, но указаны НЕ в местной системе координат);
- заявление представлено на госрегистрацию прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости, сделок (искл.: сервитут);
- основанием для регистрации права, ограничения (обременения) права, сделки является договор, предметом которого является земельный участок.
Пункт 21.2 «в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, ОНС (за искл., линейных объектов), в отношении которых осуществляются учетно-регистрационные действия» применяется при соблюдении одновременно условий:
- заявление представлено в отношении здания, сооружения, ОНС (искл.: сооружение является линейным объектом или ОНС является линейным объектом, строительство которого не завершено);
- заявленные здание, сооружение, ОНС согласно сведениям ЕГРН расположены на земельном участке, в отношении которого в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении в виде замкнутого контура (искл.: сведения о границах содержатся в ЕГРН, но указаны НЕ в местной системе координат);
- заявление представлено на ГКУ и (или) ГРП (искл.: учетно-регистрационные действия в связи с прекращением существования здания, сооружения, ОНС).
Также в письме представлены сведения, при которых не применяются данные пункты.
