Популярные тэги:
кадастровая оценка недвижимости землеустройство декларация об объектах недвижимости план работы памятная дата стажировка Поздравление с юбилеем повышение квалификации семинар личный кабинет КИ Конкурс Кадастровый олимп ИЖС конкурс регистрация права образование ЗУ точность координат ответственность КИ гаражная амнистия плановая проверка COVID-19 геосервисы договор подряда на кадастровые работы согласование границ плата за сведения ЕГРН Награждения заявление на ГКУ обсуждение законопроекта Типовые стандарты Общественный совет заключение НОКИ общее собрание День кадастрового инженера дачная амнистия регуляторная гильотина о государственных кадастровых инженерах реестровые ошибки общественное обсуждение проекта НПА поздравления межевой план СРО егрн президиум школа кадастровых инженеров съезд кадастровых инженеров Образовательно-методическая коллегия геодезия комплексные кадастровые работы технический план экзамен кадастровый инженер
Главная > Новости объединения > Высшая экспертная коллегия
Дата публикации: 07.02.2024

Тэги новости:

02 февраля 2024 года состоялось заседание Высшей экспертной коллегии Национальной палаты кадастровых инженеров

В рамках заседания были рассмотрены:

  • методические рекомендации по заполнению раздела  «Заключение кадастрового инженера»;
  • критерии завершенности объекта ИЖС.

Методические рекомендации направлены на оказание помощи кадастровым инженерам при подготовке заключений в различных случаях и содержат более 50 типовых примеров обоснования результатов кадастровых работ.

Какую проблему решит установление критериев завершенности объекта ИЖС?

  • Частично восполнить отсутствие законодательной базы в этом вопросе, предложив единый подход в определении законченности строительства жилого  дома.
  • Уменьшить правовую нагрузку на кадастрового инженера, определив рамки ответственности.

В соответствии с приказом Росреестра от 15.03.2022 №П/0082, при создании жилого дома, Технический план подготавливается на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка.

Если Декларация составлена на завершенный строительством Жилой дом, но при обследовании в этом возникают сомнения?

Кадастровый инженер не отвечает за сведения, указанные в Декларации, однако, если фактическое состояние объекта не отвечает требованиям, предъявляемым к жилому дому, в силу 221-ФЗ кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ, так как  предоставленные Заказчиком документы содержат недостоверные сведения.

Законодательством в сфере градостроительства установлены параметры объектов ИЖС, позволяющие определить их завершенность. Однако из-за разнообразия индивидуальных решений при строительстве таких объектов, бывает сложно установить факт их завершенности, в связи с отсутствием четких критериев.

Установление таких критериев позволит выработать единый подход при проведении кадастровых работ и снизить риски привлечения Кадастрового инженера к административной ответственности.