Ленинский райсуд Воронежа 25 декабря вынес обвинительный приговор известному воронежскому девелоперу Дмитрию Большакову. Он признан виновным в мошенничестве при увеличении площади земельного участка под стройкой в центре города.
Согласно приговору, первый эпизод связан с исправлением несуществующей кадастровой ошибки — девелопер дважды инициировал уточнение площади участка на улице Кольцовская, 9а, где с 2014 года группа «БиК» возводила семиэтажный жилой дом. Межевой план готовила компания «Агент-Интеллект», которая, согласно показаниям свидетелей, вносила в него «пожелания заказчика». Изменение площади утверждала кадастровая палата, сотрудники которой позже назвали свои действия ошибкой. В результате в 2015 году участок площадью почти 2 тыс. кв. м «прирос» за счет соседней неразмежеванной территории сначала на 336 кв. м, а затем еще на 71 кв. м. Ущерб региону составил 2,5 млн руб.
Во втором эпизоде речь идет уже не о «бесхозных» участках, а о земле соседнего многоквартирного дома. Суд пришел к выводу, что в конце 2016 года Дмитрий Большаков организовал изготовление поддельной документации: протокола общего собрания собственников дома, а также согласования на изменения со стороны департамента имущественных и земельных отношений региона. На их основе был вновь подготовлен межевой план участка, согласно которому площадь актива могла вырасти еще на 610 кв. м — до 3 тыс. кв. м. Стоимость «прихваченной» земли экспертиза оценила на уровне 3,8 млн руб. Впрочем, до кадастровой палаты подложные документы не дошли, жильцы многоэтажки потерпевшими признаны не были, а Дмитрию Большакову вменили только приготовление к мошенничеству.