Письмо Росреестра от 30.04.2019 N 14-05598/19 — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо Росреестра от 30.04.2019 N 14-05598/19

Для кадастрового учета и регистрации прав на искусственно созданный земельный участок в орган регистрации прав с соответствующим заявлением должен быть также представлен межевой план

 

Для кадастрового учета и регистрации прав на искусственно созданный земельный участок в орган регистрации прав с соответствующим заявлением должен быть также представлен межевой план

 

Искусственный земельный участок — сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком.

 

К заявлению о выдаче разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка либо разрешение на строительство объекта капитального строительства;

акт приемки искусственного земельного участка;

документ, подтверждающий соответствие искусственного земельного участка требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим его создание;

документ, подтверждающий соответствие параметров искусственно созданного земельного участка проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим его создание;

заключение органа государственного строительного надзора о соответствии искусственно созданного земельного участка требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического надзора.

 

Таким образом, не предусмотрено представление с заявлением о выдаче разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию технического плана.

 

Со дня выдачи разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию он признается также земельным участком, использование и оборот которого осуществляются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

 

Такое разрешение не содержит в полной мере информацию, подлежащую отражению в ЕГРН и позволяющую идентифицировать искусственно созданный земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, соответственно, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на искусственно созданный земельный участок в орган регистрации прав с соответствующим заявлением должен быть также представлен межевой план.

 

СКАЧАТЬ DOC