Письмо Росреестра от 15.07.2019 № 14-06924-ГЕ/19 — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо Росреестра от 15.07.2019 № 14-06924-ГЕ/19

Право на линейные объекты, созданные после вступления в силу Закона № 122-ФЗ, возникает с момента государственной регистрации. В документах должна прослеживать связь объекта с землей. Права на земельные участки, предназначенные для размещения наземных частей таких сооружений, должны быть оформлены.

 

Право на линейные объекты, созданные после вступления в силу Закона № 122-ФЗ, возникает с момента государственной регистрации. В документах должна прослеживать связь объекта с землей. Права на земельные участки, предназначенные для размещения наземных частей таких сооружений, должны быть оформлены.

 

Государственная регистрация на линейные объекты не требуется только, если права на него возникли до момента вступления в силу Закона № 122-ФЗ или в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации нрав). Соответственно, право на объект недвижимости, созданный после вступления в силу Закона № 122-ФЗ, возникает с момента его государственной регистрации.

 

Территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» проводятся работы по верификации сведений ЕГРН, в том числе в части привязки зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам. При невозможности однозначно установить факт нахождения объекта капитального строительства в пределах конкретного земельного участка, местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке может быть установлено только посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекты незавершенного строительства на земельном участке. По результатам проведения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства оформляется технический план, который является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

 

Кроме того, Минэкономразвития уточнило, что необходимость оформления прав на земельные участки, под поверхностью которых расположены сооружения или их конструктивные элементы, в том числе сооружения, созданные с применением технологии горизонтально-направленного бурения, земельным законодательством не предусмотрена. При этом, отсутствие необходимости оформления прав на земельные участки, под (над) поверхностью которых размещены сооружения или их части, на период строительства таких сооружений не освобождает от необходимости оформления прав на земельные участки, предназначенные для размещения наземных частей таких сооружений. В случае осуществления строительства сооружений, состоящих из подземных (надземных) и наземных конструктивных элементов, с использованием наземной части всех земельных участков, на которых располагается такое сооружение, необходимо оформление документов на право пользования такими земельными участками на период осуществления строительства вплоть до ввода в эксплуатацию сооружений. В данном случае отсутствие необходимости оформления прав на земельные участки, под (над) поверхностью которых расположены части сооружения, будет относиться к периоду эксплуатации таких сооружений.

 

СКАЧАТЬ DOC

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/09/Pismo-Rosreestra-ot-15.07.2019-14-06924-GE_19.doc

 

СМОТРЕТЬ PDF