Письмо Росреестра от 15.02.2021 N 14-02039/21@ — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо Росреестра от 15.02.2021 N 14-02039/21@

Даны разъяснения вопросу исправления реестровой ошибки и изменении сведений о виде разрешенного использования

 

Даны разъяснения вопросу исправления реестровой ошибки и изменении сведений о виде разрешенного использования

 

В случае, если в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определенные в системе координат, отличной от системы координат, в соответствии с которой осуществляется ведение ЕГРН, такие границы считаются не соответствующими требованиям Закона N 218-ФЗ, и в отношении таких земельных участков возможно выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ.

 

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» указание, например, на то, что  информация о границах более 15 лет получена «со слов заказчика» не является достаточным обоснованием.

 

Проектом федерального закона N 962484-7 планируется статью 61 Закона N 218-ФЗ дополнить частью 7.5 следующего содержания: «7.5. В случае, если органом регистрации прав в сведениях Единого государственного реестра недвижимости выявлена реестровая ошибка, связанная с использованием системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении кадастрового округа (далее — иная система координат), орган регистрации прав при наличии у него параметров перехода (ключей) от иной системы координат к местной системе координат вправе без предварительного извещения заинтересованных лиц осуществить пересчет координат характерных точек всех границ (включая границы земельных участков, контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и границы объектов, сведения о которых внесены в реестр границ), сведения о местоположении которых представлены в Едином государственном реестре недвижимости в иной системе координат, в местную систему координат и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения таких границ, а в отношении земельных участков — также в части их площади. Значение вычисленной в связи с таким пересчетом площади земельного участка может отличаться от первоначального значения площади не более чем на величину погрешности определения площади земельного участка, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.».

 

Сведения о виде разрешенного использования образуемых земельных участков указываются в межевом плане на основании проекта межевания территории, если такой вид разрешенного использования определяется, устанавливается или изменяется проектом межевания территории.

 

СМОТРЕТЬ WORD