Письмо Росреестра от 13.04.2020 № 3215-АБ/20 — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо Росреестра от 13.04.2020 № 3215-АБ/20

Даны разъяснения по вопросам ГКУ и ГРП объектов вспомогательного использования

 

 

 

Даны разъяснения по вопросам ГКУ и ГРП объектов вспомогательного использования

 

1. Объекты вспомогательного использования возводятся на одном земельном участке с основным объектом.

 

К числу объектов капитального строительства вспомогательного использования могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства. При этом размещение объекта капитального строительства вспомогательного использования предусматривается проектной документацией. Вместе с тем застройщиком может быть принято решение о создании объекта капитального строительства вспомогательного использования и в процессе эксплуатации ранее созданных основных (главных) объектов капитального строительства, в связи с чем в указанном случае размещение объекта вспомогательного использования не будет предусмотрено проектной документацией.

 

Не могут быть отнесены к числу объектов вспомогательного использования объекты капитального строительства, имеющие одинаковую функцию с основными (главными) объектами.

 

2. Теплицы или навесы, расположенные на садовых или огородных участках, не могут являться объектами кадастровых работ и объектами кадастрового учета.

 

3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, являющиеся в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности объектами вспомогательного использования по отношению к объектам капитального строительства производственного назначения или непроизводственного назначения — зданиям, сооружениям жилищного, социально-культурного и коммунально- бытового назначения, могут быть осуществлены в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ, при условии, что такой объект вспомогательного использования отвечает требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к недвижимому имуществу, а также у него отсутствуют признаки самовольной постройки (статья 222 ГК РФ).

 

4. Гражданин, являющийся правообладателем земельного участка под ИЖС, вправе самостоятельно определить очередность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого или садового дома, в том числе с учетом того, что в силу части 3 статьи 48 ГрК РФ для строительства жилого дома или садового дома не требуется подготовка проектной документации, которой могли бы быть предусмотрены сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений.

СКАЧАТЬ WORD

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2020/04/Pismo-RR-ot-13.04.2020-3215-AB_20.docx.doc

 

СМОТРЕТЬ PDF

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2020/04/Pismo-RR-ot-13.04.2020-3215-AB_20.pdf

Reviews

There are no reviews yet.