Письмо Росреестра от 11.06.2020 N 13-5223-АБ/20 — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо Росреестра от 11.06.2020 N 13-5223-АБ/20

Даны разъяснения относительно изменения видов разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, которые предназначены для строительства и реконструкции автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения 

 

Даны разъяснения относительно изменения видов разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, которые предназначены для строительства и реконструкции автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения 

 

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка может отличаться от вида разрешенного использования исходного земельного участка только в случае, если федеральным законом установлен порядок определения вида разрешенного использования образуемого земельного участка, отличный от предусмотренного пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса.

 

Определение вида разрешенного использования образуемого земельного участка, на который не распространяется действие градостроительного регламента, может осуществляться при принятии решения о предварительном согласовании предоставления такого земельного участка.

 

Содержание вида разрешенного использования «автомобильный транспорт» (код 7.2) в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, предусматривает в том числе размещение зданий (код 7.2.2) и стоянок автомобильного транспорта (7.2.3), которые не являются линейными объектами.

 

Таким образом, указание вида разрешенного использования «автомобильный транспорт» не является однозначным указанием на размещение на соответствующем земельном участке именно линейного объекта.

 

В рассматриваемых в обращении случаях к заявлениям об изменении вида разрешенного использования земельных участков были приложены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Однако представление такого документа необходимо только в случае государственного кадастрового учета в связи с образованием земельных участков, но не в связи с изменением вида разрешенного использования существующего земельного участка. Кроме того, образование земельных участков для строительства или реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения, в том числе при изъятии для государственных или муниципальных нужд, осуществляется исключительно на основании проекта межевания территории (статьи 11.3 и 56.3 Земельного кодекса).

 

СМОТРЕТЬ WORD

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2020/12/Pismo_-Rosreestra-ot-10.12.2020-N-14-10818-GE_20.pdf