Письмо Росреестра от 04.06.2019 № 14-07123/19@ — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо Росреестра от 04.06.2019 № 14-07123/19@

Изменение в ЕГРН сведений о здании с назначением «жилое», «жилое строение» на «жилой дом» осуществляется по желанию правообладателя.

Изменение в ЕГРН сведений о назначении садового дома на жилой, а жилого на садовый осуществляется по заявлению заинтересованного лица и решения ОМС.

До изменений НПА в техплане на садовый дом в назначении объекта указывается «нежилое», а в наименовании – «садовый дом».

 

Категория:

Изменение в ЕГРН сведений о здании с назначением «жилое», «жилое строение» на «жилой дом» осуществляется по желанию правообладателя.

Изменение в ЕГРН сведений о назначении садового дома на жилой, а жилого на садовый осуществляется по заявлению заинтересованного лица и решения ОМС.

До изменений НПА в техплане на садовый дом в назначении объекта указывается «нежилое», а в наименовании – «садовый дом».

 

Разъяснен порядок внесения в ЕГРН сведений о назначении здания.

 

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ).

 

Расположенные на садовых участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу  Закона № 217-ФЗ  с назначением «жилое строение», «жилое», признаются «жилыми домами».

 

Внесение соответствующих изменений в сведения ЕГРН осуществляется по желанию правообладателя.

 

Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением по форме Приложения № 2 приказа МЭР № 920, в реквизите 3.1.1. которого указать «жилой дом», а в реквизите 9 –  привести ссылку на статью 54 Закона № 217-ФЗ.

 

В случае, если собственник желает признать садовый дом жилым домом, а жилой дом – садовым, ему необходимо обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования (ОМС), в границах которого расположен садовый дом или жилой дом за получением соответствующего решения.

 

Поскольку на сегодняшний день Закон № 218-ФЗ не вменил в обязанность ОМС направление в орган регистрации прав решения о признании садового дома жилым, а жилого дома садовым, заинтересованное лицо вправе самостоятельно представить в орган регистрации прав такое решение с заявлением по форме Приложения № 2 приказа МЭР № 920, в реквизите 3.1.1. которого указать новое назначение объекта («жилой дом» или «садовый дом»), а в реквизите 9 –  привести ссылку на статью 23 Закона № 217-ФЗ.

 

До внесения изменений в действующие нормативные акты в XML-схеме технического плана, подготавливаемого на садовый дом, необходимо в качестве назначения объекта недвижимости указывать «нежилое», а в наименовании – «садовый дом».

 

СМОТРЕТЬ PDF

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/06/Pismo-Rosreestra-ot-04.06.2019-14-07123_19.pdf