Письмо Минстроя от 08.07.2019 N 24663-ВЯ/07   — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо Минстроя от 08.07.2019 N 24663-ВЯ/07  

Разъяснены особенности применения законодательства при переходе на финансирование проектов строительства с использованием счетов эскроу

 

Разъяснены особенности применения законодательства при переходе на финансирование проектов строительства с использованием счетов эскроу

 

Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ уточнил положения ранее принятых законодательных актов в отношении застройщиков, которые по одним объектам заключают договоры участия в долевом строительстве при условии уплаты взноса в компенсационный фонд, а по другим объектам — договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу.

 

В частности, застройщики, получившие разрешения на строительство после 1 июля 2018 года и продолжающие реализацию проектов при наличии заключения контролирующего органа о соответствии критериям, определяющим степень готовности объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, в силу ранее установленного правового регулирования должны соответствовать требованиям, предъявляемым к застройщикам:

один застройщик — одно разрешение на строительство;

отсутствие обязательств по кредитам, займам, не связанным со строительством;

не осуществлен выпуск или выдача ценных бумаг;

обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством, не превышают один процент от проектной стоимости строительства;

имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также отсутствует обязанность по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.

 

При этом для таких застройщиков исключены требования по соблюдению нормативов финансовой устойчивости и к размеру собственных средств, в силу невозможности их соответствия данным требованиям.

 

СКАЧАТЬ DOC

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/09/Pismo-Minstroj-ot-08.07.2019-N-24663-VYa_07.doc

 

СМОТРЕТЬ PDF