Письмо МЭР РФ от 08.05.2019 № ог-Д23-4342 — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо МЭР РФ от 08.05.2019 № ог-Д23-4342

МЭР РФ выразил позицию по вопросу постановки на кадастровый учет помещений в жилом доме

 

 

МЭР РФ выразил позицию по вопросу постановки на кадастровый учет помещений в жилом доме

 

Министерство экономического развития РФ, рассмотрев вопрос о возможности постановки на кадастровый учет помещений в жилом доме, указало на следующее.

 

Согласно гражданскому законодательству, а также Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ часть здания не является одним из видов объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение в жилом доме не допускаются.

 

Помещение, как составляющая часть здания, самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав не является.

 

Аналогичная позиция содержится в пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от 20 февраля 2019 г. № 14-КГ18-54.

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/04/Verhovnyj-sud-RF-20.02.2019-14-KG18-54.jpg

 

При этом если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам индивидуального жилого дома, и каждой такой части соответствует «свой» земельный участок такие «части» жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания — блоки жилого дома блокированной застройки.

 

СМОТРЕТЬ PDF

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/06/Pismo-MER-RF-ot-08.05.2019-og-D23-4342.pdf