Письмо МЭР от 29.01.2018 N Д23и-389   — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо МЭР от 29.01.2018 N Д23и-389  

Договоры аренды земельных участков не подлежат пролонгации

 

Договоры аренды земельных участков не подлежат пролонгации.

 

Действующее земельное законодательство не позволяет осуществлять продление договоров аренды земельных участков.

 

В то же время согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

 

В соответствии с пунктом 3 статьи 610 ГК РФ законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

 

Максимальные (предельные) сроки договоров аренды земельных участков определены статьей 39.8 Земельного кодекса.

 

Таким образом, договоры аренды земельных участков, в том числе заключенные до 1 марта 2015 г. и действующие на 1 марта 2015 года, подлежат безусловному прекращению после истечения срока аренды, на который они заключались, без права их пролонгации в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса.

 

Договоры аренды, возобновленные в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ на неопределенный срок до 1 марта 2015 г., с учетом положений пункта 2 статьи 4, пункта 2 статьи 422 ГК РФ не прекращают своего действия.

 

СКАЧАТЬ DOC

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/09/Pismo-MER-ot-29.01.2018-N-D23i-389.doc

 

СМОТРЕТЬ PDF