Письмо МЭР от 13.08.2019 № ОГ-Д23-7440 — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо МЭР от 13.08.2019 № ОГ-Д23-7440

Дорога с грунтовым покрытием не является объектом недвижимости, не подлежит кадастровому учету и регистрации прав

 

Дорога с грунтовым покрытием не является объектом недвижимости, не подлежит кадастровому учету и регистрации прав

 

К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

 

Право собственности может быть зарегистрировано лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

 

При решении вопроса об отнесении объектов к объектам недвижимости, государственный учет и государственная регистрация прав, на которые должны осуществляться в порядке, установленном Законом № 218- ФЗ, следует руководствоваться:

наличием у таких объектов признаков, способных относить их в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым вещам;

наличием самостоятельного функционального (хозяйственного) назначения;

возможностью выступать в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

 

Сооружение — это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

 

Неотделимое улучшение земельного участка, которым, в частности, являются замощение, асфальтовое покрытие, не является, объектом недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на который осуществляется в соответствии с Законом № 218—ФЗ.

 

СКАЧАТЬ DOC