Письмо МЭР от 11.01.2019 № Д23и-220 — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо МЭР от 11.01.2019 № Д23и-220

Разъяснено об указании в договоре об ипотеке наименования органа, зарегистрировавшего права залогодателя на передаваемый в залог объект недвижимости

 

Разъяснено об указании в договоре об ипотеке наименования органа, зарегистрировавшего права залогодателя на передаваемый в залог объект недвижимости

 

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя.

 

С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН.

 

Проведенная государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки удостоверяется посредством проставления специальной регистрационной надписи.

 

Наименование органа, зарегистрировавшего право, в силу которого имущество (имущественное право), являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, следует указывать в соответствии с правоустанавливающими документами, на которых совершена специальная регистрационной надпись, выписками из ЕГРН и ЕГРП, которыми удостоверялась проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество либо свидетельством о государственной регистрации прав.

 

Учитывая, что, имеет место приостановление органами регистрации прав государственной регистрации ипотеки на основании договоров об ипотеке, в которых отсутствуют сведения о наименовании органа, зарегистрировавшего право залогодателя на объект недвижимости, МЭР полагает возможным в случае отсутствия у сторон, заключающих договор об ипотеке, сведений о наименовании органа, зарегистрировавшего в ЕГРП или в ЕГРН право залогодателя на объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки, указывать в таком договоре в качестве наименования этого органа слова «орган регистрации прав».

 

СКАЧАТЬ DOC