Письмо МЭР от 05.08.2019 № Д23и-26504 — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо МЭР от 05.08.2019 № Д23и-26504

Расчет степени готовности конструктивных элементов не является кадастровой деятельностью, подготавливается для застройщика в целях заключения им ДДУ без счетов-эскроу, а не для ГКУ.

Расчет степени готовности конструктивных элементов МКД не является кадастровой деятельностью, подготавливается для застройщика в целях заключения им ДДУ без счетов-эскроу, а не для ГКУ.

 

Ранее в адрес Минстрой и Минэкономразвития были направлены письма относительно расчета степени готовности конструктивных элементов МКД. Согласно ответу Минстрой по договорам участия в долевом строительстве, представленным на регистрацию после 1 июля 2019 года, расчет степени готовности конструктивных элементов МКД осуществляется кадастровым инженером в соответствии с положениями статьи 24 Закона № 218-ФЗ и Требованиями к подготовке технического плана.

 

При этом, в соответствии с ответом Минэкономразвития расчет степени готов готовности конструктивных элементов многоквартирного дома, осуществляемый в том числе кадастровым инженером на основании  пункта 6 Методики, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480, к кадастровой деятельности не относится. Степень готовности рассчитывается по формуле, указанной в п. 4 Методики, а Требования к подготовке технического плана применяться не могут.

 

Учитывая противоречие органов власти по обозначенному вопросу, в Минэкономразвития направлен запрос с просьбой высказать свое мнение относительно позиции Минстроя.

 

В ответ на повторный запрос Минэкономразвития подтвердило, что расчет степени готовности не относится к кадастровым работам и к кадастровой деятельности. Перечень конструктивных элементов для расчета степени готовности МКД отличается от аналогичного перечня для определения степени готовности ОНС. Кроме того, указанные документы готовятся для разных целей: первый — для обеспечения выдачи гостройнадзором на основании заявления застройщика заключения о степени готовности МКД и возможности заключения застройщиком договоров участия в долевом строительстве без использования счетов-эскроу; второй – для ГКУ ОНС. В связи с этим, отсутствуют основания применять Требования к подготовке технического плана для расчета степени готовности конструктивных элементов МКД.

 

СМОТРЕТЬ ЗАПРОС В МЭР

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/07/Zapros-v-MER-ot-21.05.2019.pdf

 

СМОТРЕТЬ ОТВЕТ МЭР

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/07/Pismo-MER-ot-17.06.2019-D23i-20123.pdf

 

СМОТРЕТЬ ЗАПРОС В МИНСТРОЙ

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/06/Zapros-v-Minstroj.pdf

 

СМОТРЕТЬ ОТВЕТ МИНСТРОЙ

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/06/PISMO-MINSTROYa-04.06.2019-20148-AA_07.pdf

 

СМОТРЕТЬ ПОВТОРНЫЙ ЗАПРОС В МЭР

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/07/Zapros-v-MER-ot-03.07.2019.pdf

 

СМОТРЕТЬ ПОВТОРНЫЙ ОТВЕТ МЭР

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/08/Otvet-MER-ot-05.08.2019-D23i-26504.pdf